Eigenheim oder Miete

[Stefanosaurus]

Wir hatten vor 10 Jahren die Interhyp als Vermittler. Die waren echt super und wir haben dank deren Hilfe/Weitsicht auch die perfekte Anschlussfinanzierung.

[Maxim]

Mirin

Reines Glück, beim Timing und anderen Dingen.

[thosh]

Ging dann relativ fix: unsere Hausbank zieht nach und unterbietet sogar die Konditionen der Konkurrenz. Wir kommen jetzt bei 3,17 raus.

Ich bin ehrlich gesagt geneigt noch Mal zu verhandeln, das Entgegenkommen ging mir doch irgendwie sehr schnell und da geht vermutlich noch was

Würde aber schon gerne bei der Hausbank abschließen, die sind hinsichtlich Bearbeitungszeit, administrative Prozesse usw deutlich besser als zum Beispiel Commerzbank (die gute Konditionen angeboten hatte).

Das ist auf jeden Fall ein guter Zins jetzt.
Ich arbeite mit der CoBa zum Beispiel fast nie zusammen, auch wenn die von den Konditionen immer mit am Besten sind. Aber Bearbeitungszeiten und Prozesse sind da eine Katastrophe.

Da nehme ich lieber 0,05% mehr in Kauf; insbesondere wenn es auch zur Vermietung gedacht ist.

Ja, eigentlich alle haben mir von der Commerzbank abgeraten

Rate ist jetzt 1600 pro Monat, parallel zahle ich noch das zinslose Darlehen aus der Familie ab und nach 10 Jahren wird dann die Restschuld aus dem bis dahin erneut angesparten Depot getilgt.

Also ich kenn mich mit ansparen in Depots nicht so aus, aber macht aus meiner Sicht nur Sinn wenn die Rendite den Schuldzins übersteigt und man das Geld nicht unbedingt zu einem Stichtag braucht. Ich für meine Teil hab halt immer mit Minimum 2 % getilgt ( Zinsen waren damals bei 6 % ) und mir bei der Anschlussfinanzierung ein Sondertilgungsrecht von 10 statt 5 % geben lassen. Gut das Geld ist dann natürlich im Gegensatz zum Ansparen weg und man kann es nicht bei Bedarf nutzen. Muss man halt immer selber wissen.

[Certa]

Das ist auf jeden Fall ein guter Zins jetzt.
Ich arbeite mit der CoBa zum Beispiel fast nie zusammen, auch wenn die von den Konditionen immer mit am Besten sind. Aber Bearbeitungszeiten und Prozesse sind da eine Katastrophe.

Da nehme ich lieber 0,05% mehr in Kauf; insbesondere wenn es auch zur Vermietung gedacht ist.

Ja, eigentlich alle haben mir von der Commerzbank abgeraten

Rate ist jetzt 1600 pro Monat, parallel zahle ich noch das zinslose Darlehen aus der Familie ab und nach 10 Jahren wird dann die Restschuld aus dem bis dahin erneut angesparten Depot getilgt.

Also ich kenn mich mit ansparen in Depots nicht so aus, aber macht aus meiner Sicht nur Sinn wenn die Rendite den Schuldzins übersteigt und man das Geld nicht unbedingt zu einem Stichtag braucht. Ich für meine Teil hab halt immer mit Minimum 2 % getilgt ( Zinsen waren damals bei 6 % ) und mir bei der Anschlussfinanzierung ein Sondertilgungsrecht von 10 statt 5 % geben lassen. Gut das Geld ist dann natürlich im Gegensatz zum Ansparen weg und man kann es nicht bei Bedarf nutzen. Muss man halt immer selber wissen.

Wie gesagt, ich mache das ja nicht alleine sondern als Projekt mit meiner Frau. Das heißt also, dass hier nicht nur Rationalität und Zahlen gelten, sondern auch weibliche Emotionen zu berücksichtigen sind meine Frau ist sehr auf "Sicherheit" bedacht und möchte den Kredit und die nach den 10 Jahren verbleibende Restschuld so schnell wie möglich abwickeln.

Anlage im Depot wird mittels Sparplan in 2-3 etfs erfolgen.

[Gurkennascher]

Hat hier jemand schon eine Klimaanlage einbauen lassen und mal sagen wie viel es gekostet hat?
Single Split oder Multisplit und welche Leistung wäre interessant um mal ein Gefühl zu bekommen.

[cometome]

Hat hier jemand schon eine Klimaanlage einbauen lassen und mal sagen wie viel es gekostet hat?
Single Split oder Multisplit und welche Leistung wäre interessant um mal ein Gefühl zu bekommen.

Wir haben uns eine Multisplitt Anfang Juni gegoennt, betrifft jedoch die Schweiz.
2 Samsung Wind Free Dinger, Schlafzimmer und Wohnzimmer
Einbau dauerte ca. 7 Stunden
Preis war 8.1k CHF mit 5 Jahren Garantie und 2 Jahre Service incl. . Habe 2 Offerten eingeholt und selbst dort war bereits ein Unterschied von knapp 2k CHF.

Gf war zuerst dagegen, nach ein paar heissen Tagen hat sie jedoch ihre Meinung geaendert und ist happy mit der Entscheidung.

Klima_WZ.jpg

Klima_Dt.png

[Gurkennascher]

Danke für die Erfahrung, hoffe das es in Deutschland aber was günstiger ist
Werde definitiv auch mind 3 Angebote einholen, wobei ich nicht weiß, ob ich direkt Rundumschlag machen soll (sozusagen haben ist besser als brauchen) und nahezu jeden Raum mit ausstatten soll, oder nur die am dringendsten (Dachzimmer)…

[.dnl]

Ja, eigentlich alle haben mir von der Commerzbank abgeraten

Rate ist jetzt 1600 pro Monat, parallel zahle ich noch das zinslose Darlehen aus der Familie ab und nach 10 Jahren wird dann die Restschuld aus dem bis dahin erneut angesparten Depot getilgt.

Also ich kenn mich mit ansparen in Depots nicht so aus, aber macht aus meiner Sicht nur Sinn wenn die Rendite den Schuldzins übersteigt und man das Geld nicht unbedingt zu einem Stichtag braucht. Ich für meine Teil hab halt immer mit Minimum 2 % getilgt ( Zinsen waren damals bei 6 % ) und mir bei der Anschlussfinanzierung ein Sondertilgungsrecht von 10 statt 5 % geben lassen. Gut das Geld ist dann natürlich im Gegensatz zum Ansparen weg und man kann es nicht bei Bedarf nutzen. Muss man halt immer selber wissen.

Wie gesagt, ich mache das ja nicht alleine sondern als Projekt mit meiner Frau. Das heißt also, dass hier nicht nur Rationalität und Zahlen gelten, sondern auch weibliche Emotionen zu berücksichtigen sind meine Frau ist sehr auf "Sicherheit" bedacht und möchte den Kredit und die nach den 10 Jahren verbleibende Restschuld so schnell wie möglich abwickeln.

Anlage im Depot wird mittels Sparplan in 2-3 etfs erfolgen.

Interessanter Ansatz, gibt es da Möglichkeiten gute Rechenbeispiele zu machen? Bestenfalls auf einer Website?

Ich bin immer wieder am schauen und ich plane in vielen Jahren ein Eigenheim zu kaufen.
Mein Traum ist die Region Murnau. Problem ist jedoch, dass die Immobilien, die für mich attraktiv sind, im Bereich 1,x Millionen euro sind
Ich hoffe auf eine Normalisierung des Marktes oder einem Spender von 1 Mio aus meiner Familie (wird nicht passieren).

[Certa]

Also ich kenn mich mit ansparen in Depots nicht so aus, aber macht aus meiner Sicht nur Sinn wenn die Rendite den Schuldzins übersteigt und man das Geld nicht unbedingt zu einem Stichtag braucht. Ich für meine Teil hab halt immer mit Minimum 2 % getilgt ( Zinsen waren damals bei 6 % ) und mir bei der Anschlussfinanzierung ein Sondertilgungsrecht von 10 statt 5 % geben lassen. Gut das Geld ist dann natürlich im Gegensatz zum Ansparen weg und man kann es nicht bei Bedarf nutzen. Muss man halt immer selber wissen.

Wie gesagt, ich mache das ja nicht alleine sondern als Projekt mit meiner Frau. Das heißt also, dass hier nicht nur Rationalität und Zahlen gelten, sondern auch weibliche Emotionen zu berücksichtigen sind meine Frau ist sehr auf "Sicherheit" bedacht und möchte den Kredit und die nach den 10 Jahren verbleibende Restschuld so schnell wie möglich abwickeln.

Anlage im Depot wird mittels Sparplan in 2-3 etfs erfolgen.

Interessanter Ansatz, gibt es da Möglichkeiten gute Rechenbeispiele zu machen? Bestenfalls auf einer Website?

Ich bin immer wieder am schauen und ich plane in vielen Jahren ein Eigenheim zu kaufen.
Mein Traum ist die Region Murnau. Problem ist jedoch, dass die Immobilien, die für mich attraktiv sind, im Bereich 1,x Millionen euro sind
Ich hoffe auf eine Normalisierung des Marktes oder einem Spender von 1 Mio aus meiner Familie (wird nicht passieren).

Habe es mir selber in Excel gebastelt, geht easy.

Ich hätte in Berlin niemals eine Wohnung/Haus gekauft, wäre ich nicht über dieses Objekt zufällig gestolpert. Mein Tipp an dich: du musst in der Region selber aktiv werden, Objekt welche im Internet inseriert werden, sind bereits übrig geblieben. Ich habe von meinem Objekt auf dem Wochenmarkt erfahren, wo ich jeden Samstag mit meiner Familie einkaufe, dann kam eins zum anderen.

Auf "normale" Preise zu warten, heißt in der Regel für immer zu warten.

[.dnl]

Wie gesagt, ich mache das ja nicht alleine sondern als Projekt mit meiner Frau. Das heißt also, dass hier nicht nur Rationalität und Zahlen gelten, sondern auch weibliche Emotionen zu berücksichtigen sind meine Frau ist sehr auf "Sicherheit" bedacht und möchte den Kredit und die nach den 10 Jahren verbleibende Restschuld so schnell wie möglich abwickeln.

Anlage im Depot wird mittels Sparplan in 2-3 etfs erfolgen.

Interessanter Ansatz, gibt es da Möglichkeiten gute Rechenbeispiele zu machen? Bestenfalls auf einer Website?

Ich bin immer wieder am schauen und ich plane in vielen Jahren ein Eigenheim zu kaufen.
Mein Traum ist die Region Murnau. Problem ist jedoch, dass die Immobilien, die für mich attraktiv sind, im Bereich 1,x Millionen euro sind
Ich hoffe auf eine Normalisierung des Marktes oder einem Spender von 1 Mio aus meiner Familie (wird nicht passieren).

Habe es mir selber in Excel gebastelt, geht easy.

Ich hätte in Berlin niemals eine Wohnung/Haus gekauft, wäre ich nicht über dieses Objekt zufällig gestolpert. Mein Tipp an dich: du musst in der Region selber aktiv werden, Objekt welche im Internet inseriert werden, sind bereits übrig geblieben. Ich habe von meinem Objekt auf dem Wochenmarkt erfahren, wo ich jeden Samstag mit meiner Familie einkaufe, dann kam eins zum anderen.

Auf "normale" Preise zu warten, heißt in der Regel für immer zu warten.

Ja okay. Der Plan ist es nach dem Facharzt die Entscheidung zu treffen, ob in in Würzburg bleibe, sofern ich dort angestellt werde und sie mich behalten wollen oder ob ich weiter nach Süden gehe. Gibt auch noch andere Optionen.

Werde aber dann dort meine Ohren und Augen offen halten.

[Certa]

Interessanter Ansatz, gibt es da Möglichkeiten gute Rechenbeispiele zu machen? Bestenfalls auf einer Website?

Ich bin immer wieder am schauen und ich plane in vielen Jahren ein Eigenheim zu kaufen.
Mein Traum ist die Region Murnau. Problem ist jedoch, dass die Immobilien, die für mich attraktiv sind, im Bereich 1,x Millionen euro sind
Ich hoffe auf eine Normalisierung des Marktes oder einem Spender von 1 Mio aus meiner Familie (wird nicht passieren).

Habe es mir selber in Excel gebastelt, geht easy.

Ich hätte in Berlin niemals eine Wohnung/Haus gekauft, wäre ich nicht über dieses Objekt zufällig gestolpert. Mein Tipp an dich: du musst in der Region selber aktiv werden, Objekt welche im Internet inseriert werden, sind bereits übrig geblieben. Ich habe von meinem Objekt auf dem Wochenmarkt erfahren, wo ich jeden Samstag mit meiner Familie einkaufe, dann kam eins zum anderen.

Auf "normale" Preise zu warten, heißt in der Regel für immer zu warten.

Ja okay. Der Plan ist es nach dem Facharzt die Entscheidung zu treffen, ob in in Würzburg bleibe, sofern ich dort angestellt werde und sie mich behalten wollen oder ob ich weiter nach Süden gehe. Gibt auch noch andere Optionen.

Werde aber dann dort meine Ohren und Augen offen halten.

Ja gut, bevor man eine Immobilie zur Eigennutzung kauft, sollte klar sein, wo in Zukunft der Lebensmittelpunkt sein wird

[Stefanosaurus]

Danke für die Erfahrung, hoffe das es in Deutschland aber was günstiger ist
Werde definitiv auch mind 3 Angebote einholen, wobei ich nicht weiß, ob ich direkt Rundumschlag machen soll (sozusagen haben ist besser als brauchen) und nahezu jeden Raum mit ausstatten soll, oder nur die am dringendsten (Dachzimmer)…

Berichte gerne mal sobald du Angebote hast. Wir denken auch darüber nach. Eigentlich bräuchten wir nur das Dachzimmer, würden aber dann vielleicht auch direkt auf allen Etagen welche anbringen. Gerade auch im Hinblick auf die Wärmepumpen Thematik. Quasi als Notfall "Heizung" falls man wirkliche mal keine neue Gasheizung mehr einbauen lassen darf.

[Sorrow66]

Interessanter Ansatz, gibt es da Möglichkeiten gute Rechenbeispiele zu machen? Bestenfalls auf einer Website?

Ich bin immer wieder am schauen und ich plane in vielen Jahren ein Eigenheim zu kaufen.
Mein Traum ist die Region Murnau. Problem ist jedoch, dass die Immobilien, die für mich attraktiv sind, im Bereich 1,x Millionen euro sind
Ich hoffe auf eine Normalisierung des Marktes oder einem Spender von 1 Mio aus meiner Familie (wird nicht passieren).

Habe es mir selber in Excel gebastelt, geht easy.

Ich hätte in Berlin niemals eine Wohnung/Haus gekauft, wäre ich nicht über dieses Objekt zufällig gestolpert. Mein Tipp an dich: du musst in der Region selber aktiv werden, Objekt welche im Internet inseriert werden, sind bereits übrig geblieben. Ich habe von meinem Objekt auf dem Wochenmarkt erfahren, wo ich jeden Samstag mit meiner Familie einkaufe, dann kam eins zum anderen.

Auf "normale" Preise zu warten, heißt in der Regel für immer zu warten.

Ja okay. Der Plan ist es nach dem Facharzt die Entscheidung zu treffen, ob in in Würzburg bleibe, sofern ich dort angestellt werde und sie mich behalten wollen oder ob ich weiter nach Süden gehe. Gibt auch noch andere Optionen.

Werde aber dann dort meine Ohren und Augen offen halten.

Schau mal nach Rechnern für annuitätendarlehen in Google,da gibt es ein paar gute Seiten in denen man sich mal durchrechnen kann wie es mit welcher Summe aussieht

[Certa]

Kaufvertrag für mein Objekt liegt vor, Notartermin ist in 2 Wochen.

Mir war gar nicht so bewusst, dass die aktuellen Mieter auch 2 Monate nach meiner Unterschrift noch ihr Vorkaufsrecht ausüben könnten und mein Kaufvertrag dadurch hinfällig würde, die Finanzierung über die Bank aber weiterläuft.

[Sarvadon]

Wat