Eigenheim oder Miete

[Quickhatch]

Hatte im letzten Jahrzehnt beim Neubau im Ein- und Zweifamilienhausbereich ziemlich genau 50:50 bezüglich Keller/kein Keller. Die Mehrkosten hängen extrem vom jeweiligen Baugrundstück ab. Manchmal wären die Mehrkosten für den Keller nur 50K und es wird trotzdem keiner gebaut. Manchmal muss es unbedingt ein Keller sein auch wenn der 150K mehr kostet. Jeder, wie er will.

Ansonsten war es in den 80ern und 90ern ganz klar einfacher ein Haus zu bauen oder zu kaufen als heute. Dennoch geht das heute auch noch gut, hängt aber eben stark vom jeweiligen Anspruch an die Hütte sowie dem Willen zu eigener Leistung und oft auch der Bereitschaft zu Verzicht ab. Kenne berufsbedingt hunderte Bauherren, die meisten sind immernoch ganz klassische Mittelschicht.

[maximised]

Keller so groß wie meine 3 Zimmer Wohnung .
Den würde ich auch nicht missen wollen.

[Ampholyt]

Winter-Klamotten kommen im Frühjahr runter. Dazu noch der ganze Kram aus'm Garten der nicht ins Gartenhaus passt. Trockenraum für nasse Wäsche im Heizungsraum. Wasmaschine und Trockner möchte ich nicht oben haben, damit das auch mal nachts angestellt werden kann wenn strom günstig ist.
Camping-Equipment usw.. das will ich alles nicht in der Wohnung. Bzw habe ich dafür überhaupt keinen Platz in der Wohnung. Ohne Kellerraum wäre ich komplett aufgeschmissen.

Was ist das für ein Tarif? Und gibt es dort einen Deckel nach oben? Sonst macht man damit doch mehr miese, wenn wieder dunkelflaute ist.

[maximised]

Das nennt sich Nachttarif, ist ne lokale Geschichte glaube ich.
Als die Häuser damals gebaut wurde kam der große lokale Stromanbieter und hat den Leuten gesagt: Passt auf ihr spart euch einen Heizungsraum und dafür verbaut ihr Nachtspeicherstromheizungen. Dafür gibt es einen super günstigen Nachttarif wonder Strom garantiert günstig ist.

Das war vor gefühlt 40 Jahren. Nunja und jetzt bist du hier an Stromanbieter gebunden die sowas noch anbieten, damit deine Kosten nicht explodieren. Heißt wir haben Kupferrohre bzw Leitungen im Boden die sich nachts mit Strom erwärmen und dann gleichmäßig über den Tag die Wärme und natürlich auch der Nacht in den Boden abgeben...

[Raid-Rush]

zwecks Keller sehe ich das hier in der Umgwbung immer mehr Häuser die gebaut werden ohne Keller.
In der Nachbarschafft sind es 2-3 Häuser.

Ich hab zum glück komplett unterkellert 10x12m, da ist auch platz für mein Home Gym

Ohne Keller wüsste ich nicht wohin mit dem ganzen Zeug.

[chiki]

Nachtspeicher war hier auch sehr verbreitet, zum Glück haben die Vorbesitzer die dinger komplett rausgeschmissen und auf Gas und Solarthermie umgebaut

[Leoric]

So geil von einem historischem Preisverfall im Jahr 2023 zu reden, wenn die Preise in den vorangegangenen Jahren um über 200% gestiegen sind.
Das sollte man schon erwähnen. In dem Artikel wirkt es so, als sei der Markt so eingebrochen wie noch nie zuvor

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... e-100.html

[iFamous90]

Was ist eigentlich aus deinem Haus geworden??
Gekauft mein ich oder

[Leoric]

Nein.
Wir haben den Verkäufern noch vor Weihnachten gesagt, dass wir es haben wollen und den aufgerufenen Preis zahlen. Da wir aber wie schon zuvor mitgeteilt zu viele Fragen gestellt haben sind sie den Weg des geringsten Widerstandes gegangen und haben jemand kaufwilligen gewählt, der keine Fragen hatte. Auf unseren Nachdruck, dass wir es auch ohne eine weitere Besichtigung nehmen werden (habe ja noch am 19.12. Rücksprache mit dem Bauamt gehalten) sind sie nicht eingegangen. Wir wurden geghosted. Ich habe dann vor 2 Tagen eine Mail geschrieben, wie den der Sachstand sei. Es kam nur kurz zurück "Unverändert". Sprich, sie haben jemanden der kauft und wenn die nicht noch abspringen ist der Drop leider gelutscht.

Wir machen uns aber keine Vorwürfe. Bei mehr als einer halben Millionen will ich die Fragen schon geklärt haben. Wenn es an einem letzten Besuch < 60 Minuten scheitert, dann ist es wohl so...

[Knolle]

Wahrscheinlich kannst du froh sein, dass es so gelaufen ist.

[Bb.adept]

Wahrscheinlich kannst du froh sein, dass es so gelaufen ist.

Ich bin zuversichtlich, dass du noch eine passende Immobilie mit hoffentlich seriöserem Ablauf finden wirst. Viel Erfolg!

[Matt-Eagle]

Ich packe es mal hier rein... Hat jemand Erfahrung mit Wohnraum an Flüchtlinge zu vermieten? Im besten Fall in Hessen

[Leoric]

Hat jemand Erfahrungen mit Baugenossenschaften?

Hätten 5 Zimmer 116m2 Neubau erster Stock mit Balkon für 1650 kalt.

Vorteile:
Keine Kündigung möglich
Keine bis kaum Mieterhöhungen
Geringe Nebenkosten

Nachteile:
Einlagensicherung ca. 220k

Muss jetzt am Samstag rausfinden, wie lange das dauert, bis diese beim Auszug zurückgezahlt wird und ob sie in der Zwischenzeit verzinst wird.

[Raptor Jesus]

Ich packe es mal hier rein... Hat jemand Erfahrung mit Wohnraum an Flüchtlinge zu vermieten? Im besten Fall in Hessen

In rlp, funktioniert gut, würde das jetzt aber nicht im Neubau machen.

Habe paar Wohnungen die perfekt dafür sind.

Miete direkt vom Amt, immer pünktlich, melden sich nie zustand der Wohnungen war immer gut.

Bisher nur Erfahrung mit ukrainischen Flüchtlingen.

Wenn ich das Haus komplett leer hätte würde ich es ggf. Auch komplett ans Amt abgeben, aber da beschweren sich in der konstellation dann die anderen Mieter im Haus bei mir, wsr mit den Ukrainern auch immer gut.

[Knolle]

Hat jemand Erfahrungen mit Baugenossenschaften?

Hätten 5 Zimmer 116m2 Neubau erster Stock mit Balkon für 1650 kalt.

Vorteile:
Keine Kündigung möglich
Keine bis kaum Mieterhöhungen
Geringe Nebenkosten

Nachteile:
Einlagensicherung ca. 220k

Muss jetzt am Samstag rausfinden, wie lange das dauert, bis diese beim Auszug zurückgezahlt wird und ob sie in der Zwischenzeit verzinst wird.

220k? Wtf