Eigenheim oder Miete

[oldschool87]

Habe jetzt das Angebot der Hausbank vorzuliegen:

3,40% p.a. Zinsen bei 10 Jahren Laufzeit.

Heute Nachmittag noch einen Termin mit einer freiberuflichen Vermittlung, Mal schauen, ob die bessere Konditionen anbieten können

Paar bekannte haben in letzter Zeit bei dr. Klein die besten Konditionen bekommen.
Evtl. kannst da ja auch noch anfragen

Ebenfalls über Dr.Klein Kredit fürs Haus (und weitere Versicherungen) abgeschlossen. Waren deutlich die besten Konditionen darüber.

[Sorrow66]

Die meisten Banken vergeben Zinsen auch nach dem Risikoprofil also unter Berücksichtigung deiner Bonität, Belastung des Objektes etc.

Daher bekommst du den genauen Zins oft erst nach der genauen Prüfung.

Zudem haben sich "Tageskonditionen" mittlerweile etabliert,kann also auch mal etwas schwanken, zur Zeit aber eher unkritisch da eher keine Großen Schritte in Sicht sind

[Anis]

Habe jetzt das Angebot der Hausbank vorzuliegen:

3,40% p.a. Zinsen bei 10 Jahren Laufzeit.

Heute Nachmittag noch einen Termin mit einer freiberuflichen Vermittlung, Mal schauen, ob die bessere Konditionen anbieten können

Du müsstest deutlich bessere Konditionen bekommen, soll ich dir mal meinen Kontakt schicken?

Ich verdiene weniger und kriege 3,09-3,2

Edith: hab's dir geschickt, musst du natürlich nicht - aber schaden tut's nicht

[GoldenInside]

Check24 war bei mir ebenfalls top

[Maxim]

Wenn man gerne bei der Hausbank finanzieren möchte, habe ich auch sehr gute Erfahrungen damit, denen einfach bessere Angebote anderer Banken auf den Tisch zu legen. Hat schon damals bei unserem Hauskauf funktioniert, obwohl wir außer der anderen Angebote keinerlei Argumente hatten.

War allerdings auch 2017 und praktisch ein allgemeines Unterbieten.

[Linksanwalt]

Wenn man gerne bei der Hausbank finanzieren möchte, habe ich auch sehr gute Erfahrungen damit, denen einfach bessere Angebote anderer Banken auf den Tisch zu legen. Hat schon damals bei unserem Hauskauf funktioniert, obwohl wir außer der anderen Angebote keinerlei Argumente hatten.

War allerdings auch 2017 und praktisch ein allgemeines Unterbieten.

Habt ihr dann den gleichen Zins bekommen wie das des besten Angebots oder nur etwas nach unten drücken können?

[Certa]

Wenn man gerne bei der Hausbank finanzieren möchte, habe ich auch sehr gute Erfahrungen damit, denen einfach bessere Angebote anderer Banken auf den Tisch zu legen. Hat schon damals bei unserem Hauskauf funktioniert, obwohl wir außer der anderen Angebote keinerlei Argumente hatten.

War allerdings auch 2017 und praktisch ein allgemeines Unterbieten.

Das hat uns der Typ von der Hausbank auch aktiv angeboten. Wenn wir bessere Angebote von woanders haben, sollen wir damit zu ihm kommen und er schaut Mal was er machen kann. Hausbank hätte bei uns schon einige administrative Vorteile, würde ich dort allerdings wirklich nur machen, wenn man uns im Hinblick auf die Zinsen entgegenkommt.

[Andwa]

Wir sind auch aktuell dabei ein Haus zu kaufen, aktuell wird alles in die Wege geleitet, damit der Notar den Kaufvertrag aufsetzt.
Unsere Hausbank bietet uns einen Zins von 3,7 %.

Habe mich dazu mit einem Kumpel, der als Makler arbeitet unterhalten, der auch meint, dass die Banken fast immer Spielraum haben. Er hatte letztens einen Kunden bei dem die Hausbank von 3,7 % zuerst auf 3,5 % und dann auf 3,3 % runtergegangen ist.

Wir würden gerne bei unserer Hausbank abschließen, da Gf da arbeitet (hat aber nichts mit Baufi zu tun). Wir hatten uns bei einer anderen Bank ein Angebot geben lassen, welches aber deutlich schlechter war.
Ich werde uns aber nochmal Angebote von Interhyp und co. geben lassen.

[flow.]

@Certa
ich habe für dich mal geschaut.
Stand heute wäre in Berlin (ohne Berücksichtigung Bonus / Aufschläge Energieklasse; ohne Berücksichtigung Sondertilgung,...) bei einer Finanzierung von 70% vom Kaufpreis 3,0-3,2% möglich. -> kommt natürlich dann immer zum Beispiel auch drauf an, wie viel Provision sich der Vermittler einrechnet.

[Certa]

@Certa
ich habe für dich mal geschaut.
Stand heute wäre in Berlin (ohne Berücksichtigung Bonus / Aufschläge Energieklasse; ohne Berücksichtigung Sondertilgung,...) bei einer Finanzierung von 70% vom Kaufpreis 3,0-3,2% möglich. -> kommt natürlich dann immer zum Beispiel auch drauf an, wie viel Provision sich der Vermittler einrechnet.

Besten Dank. 3,2 Prozent sind auch meine Zielmarke, welche ich gerne von der Hausbank hätte. Habe dort vorhin Mal das Angebot der anderen Bank hingeschickt und warte Mal deren Reaktion ab.

[Maxim]

Wenn man gerne bei der Hausbank finanzieren möchte, habe ich auch sehr gute Erfahrungen damit, denen einfach bessere Angebote anderer Banken auf den Tisch zu legen. Hat schon damals bei unserem Hauskauf funktioniert, obwohl wir außer der anderen Angebote keinerlei Argumente hatten.

War allerdings auch 2017 und praktisch ein allgemeines Unterbieten.

Habt ihr dann den gleichen Zins bekommen wie das des besten Angebots oder nur etwas nach unten drücken können?

Nicht ganz. Das beste Angebot lag bei 1,6%, das der Hausbank zunächst bei 1,85%.
Geworden sind es dann 1,71% und etwas höhere mögliche Sondertilgungen.

[GoldenInside]

Mirin

[Certa]

@Certa
ich habe für dich mal geschaut.
Stand heute wäre in Berlin (ohne Berücksichtigung Bonus / Aufschläge Energieklasse; ohne Berücksichtigung Sondertilgung,...) bei einer Finanzierung von 70% vom Kaufpreis 3,0-3,2% möglich. -> kommt natürlich dann immer zum Beispiel auch drauf an, wie viel Provision sich der Vermittler einrechnet.

Besten Dank. 3,2 Prozent sind auch meine Zielmarke, welche ich gerne von der Hausbank hätte. Habe dort vorhin Mal das Angebot der anderen Bank hingeschickt und warte Mal deren Reaktion ab.

Ging dann relativ fix: unsere Hausbank zieht nach und unterbietet sogar die Konditionen der Konkurrenz. Wir kommen jetzt bei 3,17 raus.

Ich bin ehrlich gesagt geneigt noch Mal zu verhandeln, das Entgegenkommen ging mir doch irgendwie sehr schnell und da geht vermutlich noch was

Würde aber schon gerne bei der Hausbank abschließen, die sind hinsichtlich Bearbeitungszeit, administrative Prozesse usw deutlich besser als zum Beispiel Commerzbank (die gute Konditionen angeboten hatte).

[flow.]

@Certa
ich habe für dich mal geschaut.
Stand heute wäre in Berlin (ohne Berücksichtigung Bonus / Aufschläge Energieklasse; ohne Berücksichtigung Sondertilgung,...) bei einer Finanzierung von 70% vom Kaufpreis 3,0-3,2% möglich. -> kommt natürlich dann immer zum Beispiel auch drauf an, wie viel Provision sich der Vermittler einrechnet.

Besten Dank. 3,2 Prozent sind auch meine Zielmarke, welche ich gerne von der Hausbank hätte. Habe dort vorhin Mal das Angebot der anderen Bank hingeschickt und warte Mal deren Reaktion ab.

Ging dann relativ fix: unsere Hausbank zieht nach und unterbietet sogar die Konditionen der Konkurrenz. Wir kommen jetzt bei 3,17 raus.

Ich bin ehrlich gesagt geneigt noch Mal zu verhandeln, das Entgegenkommen ging mir doch irgendwie sehr schnell und da geht vermutlich noch was

Würde aber schon gerne bei der Hausbank abschließen, die sind hinsichtlich Bearbeitungszeit, administrative Prozesse usw deutlich besser als zum Beispiel Commerzbank (die gute Konditionen angeboten hatte).

Das ist auf jeden Fall ein guter Zins jetzt.
Ich arbeite mit der CoBa zum Beispiel fast nie zusammen, auch wenn die von den Konditionen immer mit am Besten sind. Aber Bearbeitungszeiten und Prozesse sind da eine Katastrophe.

Da nehme ich lieber 0,05% mehr in Kauf; insbesondere wenn es auch zur Vermietung gedacht ist.

[Certa]

Besten Dank. 3,2 Prozent sind auch meine Zielmarke, welche ich gerne von der Hausbank hätte. Habe dort vorhin Mal das Angebot der anderen Bank hingeschickt und warte Mal deren Reaktion ab.

Ging dann relativ fix: unsere Hausbank zieht nach und unterbietet sogar die Konditionen der Konkurrenz. Wir kommen jetzt bei 3,17 raus.

Ich bin ehrlich gesagt geneigt noch Mal zu verhandeln, das Entgegenkommen ging mir doch irgendwie sehr schnell und da geht vermutlich noch was

Würde aber schon gerne bei der Hausbank abschließen, die sind hinsichtlich Bearbeitungszeit, administrative Prozesse usw deutlich besser als zum Beispiel Commerzbank (die gute Konditionen angeboten hatte).

Das ist auf jeden Fall ein guter Zins jetzt.
Ich arbeite mit der CoBa zum Beispiel fast nie zusammen, auch wenn die von den Konditionen immer mit am Besten sind. Aber Bearbeitungszeiten und Prozesse sind da eine Katastrophe.

Da nehme ich lieber 0,05% mehr in Kauf; insbesondere wenn es auch zur Vermietung gedacht ist.

Ja, eigentlich alle haben mir von der Commerzbank abgeraten

Rate ist jetzt 1600 pro Monat, parallel zahle ich noch das zinslose Darlehen aus der Familie ab und nach 10 Jahren wird dann die Restschuld aus dem bis dahin erneut angesparten Depot getilgt.