Eigenheim oder Miete

[DomToretto]

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Gestern Abend ergab sich spontan die Möglichkeit auf ein Mietshaus.
140 qm, 520 qm Grundstück, 5 Zimmer - Mit Kind Nr. 2 in der Pipeline, wäre es perfekt für uns.
1.100 € kalt, 400 € Nebenkosten (wird noch genau geklärt)

Für heute konnte ich einen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem ich eigentlich direkt zusagen möchte.
Eine andere Familie hat das Haus ebenfalls besichtigt und plant, morgen erneut zu kommen.

Um die Vermieterin von uns zu überzeugen, möchte ich mich nicht nur auf den Charme meiner Familie verlassen.
Was denkt ihr was man da anbieten kann? 1000-2000€? Beeinflusst das so eine Entscheidung?

Meine Doppelhaushälfte (90qm) werde ich dann verkaufen. Aktuell habe ich keine Lust mich mit Mietern rumzuärgern.
Da die Immobilie bereits abbezahlt ist, besteht keine Eile.
Jetzt verkaufen oder lieber noch bis Mitte/Ende 2024 warten?

Viel Erfolg!

Bezüglich der Geldzahlung wäre ich ehrlich gesagt vorsichtig... Sowas kann auch nach hinten losgehen, je nachdem wie der gegenüber so drauf ist.

Danke!
Ja, das ist auch meine Sorge. Ist eine alleinerziehende Mutter, die jetzt ca. 200 km weit weg zieht. Denke, die ist auch eigentlich nicht auf das Geld direkt angewiesen.
Mal schauen was sich im Gespräch ergibt.

Entweder spielst du die Mitleidskarte "Kind 2 ist unterwegs, altes Haus zu klein, neues Haus wäre perfekt" oder du kommunizierst dass ihr auf eine entspannte Übergabe aus seid bei ihrem Umzug alles ohne Probleme klappen soll und ob eine Woche früher oder später euch nicht drangsaliert.

[Harun]

Ihr habt Recht. Das mit dem Geld spreche ich lieber nicht an.
Denke, bisschen Mitleid und dann noch das Interesse, Arbeit ins Haus zu stecken (was auch wirklich stimmt), sind angebrachter.
Danke

[Stewardess]

Hast du überlegt sie zu flanken?

[Harun]

Hast du überlegt sie zu flanken?

Ja, ist allerdings 2-3 Gewichtsklassen über mir.
Da müsste ich ein Triple Threat Match mit meiner Frau starten.
Ich schlage es ihr mal vor. Danke!

[Ronja4711]

Zieht sie dauerhaft weg?
Ich wäre ehrlich gesagt vorsichtig in Bezug auf eine evtl Rückkehr. Dann gibt es Eigenbedarf und du kannst wieder raus
Sollte es dazu kommen, würde ich ggf. erwägen, eine Mietdauer zu vereinbaren?

[Sonnigesgemüt]

Zieht sie dauerhaft weg?
Ich wäre ehrlich gesagt vorsichtig in Bezug auf eine evtl Rückkehr. Dann gibt es Eigenbedarf und du kannst wieder raus
Sollte es dazu kommen, würde ich ggf. erwägen, eine Mietdauer zu vereinbaren?

Er hat selber Kinder also hat er eine lange Frist bis er raus muss.

[Ronja4711]

Zieht sie dauerhaft weg?
Ich wäre ehrlich gesagt vorsichtig in Bezug auf eine evtl Rückkehr. Dann gibt es Eigenbedarf und du kannst wieder raus
Sollte es dazu kommen, würde ich ggf. erwägen, eine Mietdauer zu vereinbaren?

Er hat selber Kinder also hat er eine lange Frist bis er raus muss.

Das steht doch in keinem Zusammenhang.
Ausschlaggebend ist doch dafür nur die Mietdauer bzw ob es sich um ein Haus mit mehreren Parteien handelt oder nicht.
Wenn ich es richtig verstehe handelt es sich um ein Einfamilienhaus - da ist es viel einfacher gekündigt zu werden.

[Harun]

Zieht sie dauerhaft weg?
Ich wäre ehrlich gesagt vorsichtig in Bezug auf eine evtl Rückkehr. Dann gibt es Eigenbedarf und du kannst wieder raus
Sollte es dazu kommen, würde ich ggf. erwägen, eine Mietdauer zu vereinbaren?

Ja, hat sie geplant. Zieht mit Kind (10 oder so) zum neuen Lebensgefährten.
Würde versuchen direkt was für 5 Jahre festzumachen. Vermute, dass es auch in ihrem Interesse ist, aber man kann natürlich nie wissen was da passiert.

Die paar Jahre würden uns schon reichen.
Denn langfristig wird es wohl darauf hinauslaufen, dass wir das Haus meines Opas übernehmen, da sonst keiner in der Familie dafür in Frage kommt.
Haus und Grundstück wären dann auch groß genug für Kind Nr. 3, 4 und ggf. 5

[WSB]

in der vorletzten wiwo war ein interessanter artikel

größter leerstand von miethäusern kommt von immobilien welche im staatlichen besitzt sind
viele städte nutzen das vorkaufsrecht bei mietblöcken um dort soziales wohnen zu ermöglichen und schaffen es dann nicht die selbst auferlegten energievorschriften umzusetzen

auf der einen seite fehlen handwerker und auf der anderen seite die kompetenz solche modernisierungen durchzuführen, ein beamter ist halt kein vermieter welcher normal unter druck steht schnell einnahmen zu generieren .. dadurch stehen die blöcke teilweise jahre leer bis etwas passiert (ausschreibeverfahren dauern ja auch ewig, vor allem wenn sich keiner meldet)

in frankfurt beschweren sich mittlerweile private vermieter, da die stadt ihre (leerstehenden) wohnblöcke so verkommen lässt das es sich negativ auf die attraktivität und damit auf die mieteinnahmen auswirkt

[Knolle]

Hast du überlegt sie zu flanken?

Ja, ist allerdings 2-3 Gewichtsklassen über mir.
Da müsste ich ein Triple Threat Match mit meiner Frau starten.
Ich schlage es ihr mal vor. Danke!

Dann sollte sie eigentlich besonderes Interesse dran haben. Würde es deiner Frau erst hinterher sagen. Sie wird den Einsatz, den du für die Familie bringst, zu schätzen wissen!

[Knolle]

in der vorletzten wiwo war ein interessanter artikel

größter leerstand von miethäusern kommt von immobilien welche im staatlichen besitzt sind
viele städte nutzen das vorkaufsrecht bei mietblöcken um dort soziales wohnen zu ermöglichen und schaffen es dann nicht die selbst auferlegten energievorschriften umzusetzen

auf der einen seite fehlen handwerker und auf der anderen seite die kompetenz solche modernisierungen durchzuführen, ein beamter ist halt kein vermieter welcher normal unter druck steht schnell einnahmen zu generieren .. dadurch stehen die blöcke teilweise jahre leer bis etwas passiert (ausschreibeverfahren dauern ja auch ewig, vor allem wenn sich keiner meldet)

in frankfurt beschweren sich mittlerweile private vermieter, da die stadt ihre (leerstehenden) wohnblöcke so verkommen lässt das es sich negativ auf die attraktivität und damit auf die mieteinnahmen auswirkt

Wir brauchen einfach mehr Staat

[mello]

Würde versuchen direkt was für 5 Jahre festzumachen. [...].
Die paar Jahre würden uns schon reichen.
Denn langfristig wird es wohl darauf hinauslaufen, dass wir das Haus meines Opas übernehmen, [...].

Mirin auf den Tod des Opas innerhalb der nächsten 5 Jahre pochen


Zinsen sinken wieder leicht. Kommt uns gerade gelegen, da zweite Finanzierung ansteht.

4,27 Prozent Zinsen - so viel mussten Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer noch Ende Oktober im Schnitt für ihre 80-prozentige Baufinanzierung bei zehn Jahren Laufzeit berappen. Inzwischen haben sich die Angebote deutlich verbessert, der Schnitt ist wieder knapp unter die Marke von vier Prozent gesunken.

https://www.handelsblatt.com/dpa/monatl ... 54302.html

[Bb.adept]

@harun
Einfach du selbst sein und ehrlich dabei bleiben, auf keinen Fall Geld anbieten! Viel Erfolg.

[Vreneli]

Würde viel Lob für das Haus und die Arbeit die im Haus steckt erwähnen. Das mag doch jeder Eigentümer hören, des Weiteren auch erwähnen, dass ihr bereits im Haus gelebt habt und du weißt wie man Sachen repariert und das man nicht für alles einen externen Handwerker braucht.

Würde auch fragen, woran sie den passenden Mieter, aus ihrer Sicht, fest macht. Was ist ihr wichtig bei Mietern.

Alles halt in einem lockeren Gespräch einfließen lassen.

Das Geld kannst du dann hier im Forum verteilen <3

[Knolle]

Würde versuchen direkt was für 5 Jahre festzumachen. [...].
Die paar Jahre würden uns schon reichen.
Denn langfristig wird es wohl darauf hinauslaufen, dass wir das Haus meines Opas übernehmen, [...].

Mirin auf den Tod des Opas innerhalb der nächsten 5 Jahre pochen


Zinsen sinken wieder leicht. Kommt uns gerade gelegen, da zweite Finanzierung ansteht.

4,27 Prozent Zinsen - so viel mussten Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer noch Ende Oktober im Schnitt für ihre 80-prozentige Baufinanzierung bei zehn Jahren Laufzeit berappen. Inzwischen haben sich die Angebote deutlich verbessert, der Schnitt ist wieder knapp unter die Marke von vier Prozent gesunken.

https://www.handelsblatt.com/dpa/monatl ... 54302.html

Die Zinsen weiter runter und die Immobilienpreise runter, das wäre doch super