Eigenheim oder Miete

[thosh]

650k aufgenommen,
10 Jahre Zinsbindung,
variable 1,25% Tilgung
2360€ Rate.

Wenn ich spontan reich werde, kann ich auf 10% Tilgung gehen und jährlich 5% Sondertilgung machen, das ist ok

Zu Beginn des Interesses in diese Immobilie waren wir noch bei 3,8% so im Mai/Juni.

Wenns jetzt die nächsten Monate auf 2,8% droppt, ist das ok. Wir haben schon unsere Portion Glück gehabt

Da bleibt aber ohne Sondertilgung noch ordentlich Restschuld nach 10 Jahren übrig

[thosh]

Rechnung vom Notar kam heute: 2.600 Euro.

Hätte mit deutlich mehr gerechnet, bin positiv überrascht.

In der Regel 1,5 % vom Kaufpreis

[Certa]

Rechnung vom Notar kam heute: 2.600 Euro.

Hätte mit deutlich mehr gerechnet, bin positiv überrascht.

In der Regel 1,5 % vom Kaufpreis

Genau, das wären in meinem Falle 4,8k, die Hausbank hatte sogar mit 6k gerechnet im Kredit. Deshalb war ich ja so positiv überrascht

[Landesmeister]

Die Kosten für den Notar sind klar im Gesetz geregelt. Da wird man eigentlich nicht überrascht

[thosh]

Rechnung vom Notar kam heute: 2.600 Euro.

Hätte mit deutlich mehr gerechnet, bin positiv überrascht.

In der Regel 1,5 % vom Kaufpreis

Genau, das wären in meinem Falle 4,8k, die Hausbank hatte sogar mit 6k gerechnet im Kredit. Deshalb war ich ja so positiv überrascht

Eventuell ist das auch nur eine Teilrechnung, oder wenn es zu 50 % Deiner Frau gehört bekommt die unter Umständen auch noch eine Rechnung

[Certa]

In der Regel 1,5 % vom Kaufpreis

Genau, das wären in meinem Falle 4,8k, die Hausbank hatte sogar mit 6k gerechnet im Kredit. Deshalb war ich ja so positiv überrascht

Eventuell ist das auch nur eine Teilrechnung, oder wenn es zu 50 % Deiner Frau gehört bekommt die unter Umständen auch noch eine Rechnung

Rechnung ist an uns beide adressiert und es ist die abschließende Rechnung, habe mal in der Kanzlei nachgefragt spontan

[clayz]

Evtl wie alles in Berlin subventioniert durch Bayern
Gern geschehen

[Certa]

Evtl wie alles in Berlin subventioniert durch Bayern
Gern geschehen

Ich werde in der Wohnung ein Bild von Markus Söder in Gedenken an euch aufhängen.

[Knolle]

Schreib das in den Mietvertrag!

[Anis]

650k aufgenommen,
10 Jahre Zinsbindung,
variable 1,25% Tilgung
2360€ Rate.

Wenn ich spontan reich werde, kann ich auf 10% Tilgung gehen und jährlich 5% Sondertilgung machen, das ist ok

Zu Beginn des Interesses in diese Immobilie waren wir noch bei 3,8% so im Mai/Juni.

Wenns jetzt die nächsten Monate auf 2,8% droppt, ist das ok. Wir haben schon unsere Portion Glück gehabt

Da bleibt aber ohne Sondertilgung noch ordentlich Restschuld nach 10 Jahren übrig

Ja, aber eigentlich sollten es einige Sondertilgungen werden.

[Anis]

@Certa bei mir haut das mit dem Notar auch nicht so ganz hin. 500k Kaufpreis, Notarrechnung 3100 €. Eigentlich sollten es aber 5000 € sein. Schauen wir mal, ob da noch was kommt.

Rechnung war aber eigentlich auch abschließend. Grundbucheintragskosten kommen natürlich noch.

[Certa]

@Certa bei mir haut das mit dem Notar auch nicht so ganz hin. 500k Kaufpreis, Notarrechnung 3100 €. Eigentlich sollten es aber 5000 € sein. Schauen wir mal, ob da noch was kommt.

Rechnung war aber eigentlich auch abschließend. Grundbucheintragskosten kommen natürlich noch.

Ich habe den Verdacht, dass "nur" der durch die Bank finanzierte Restbetrag als Ausgangsbasis genommen worden ist wie bei der Eintragung von der Grundschuld. Aber am Ende ist es mir auch egal, Hauptsache Kaufnebenkosten gespart

[thosh]

Hier ein Rechner : https://www.drklein.de/grundbuchrechner.html
Das Gebühren hängen tatsächlich vom dem zu beurkundendem Kaufpreis und der Höhe der einzutragenden Grundschuld ab, wenn die niedriger ist wird es billiger.

[Andwa]

Rechnung vom Notar kam heute: 2.600 Euro.

Hätte mit deutlich mehr gerechnet, bin positiv überrascht.

In der Regel 1,5 % vom Kaufpreis

Genau, das wären in meinem Falle 4,8k, die Hausbank hatte sogar mit 6k gerechnet im Kredit. Deshalb war ich ja so positiv überrascht

Wir haben ja vor kurzem ein Haus für 535k gekauft. Vor 1-2 Wochen kam die (erste?) Rechnung vom Notar, 3.144 € und dann 50 € für die Gemeinde, weil Sie von Ihrem Vorkaufsrecht nicht gebrauch machen.

[Leoric]

Finde dieses Verhalten von Maklern/Verkäufern einfach so kernbehindert. Warum nicht solche eklatanten Punkte erwähnen? Glauben die, dass die Leute dann spontan sagen "ach komm, jetzt gefällt es uns so gut, dann nehmen wir das noch mit?"
Völlig absurd einfach.

Du unterschätzt den Faktor, wenn sich eine Frau in eine Immobilie verliebt bei der Besichtigung.

Seit @Leoric unterschätzt hier niemand den Faktor Frau

Er hat Recht!