Eigenheim oder Miete

[AT93]

Könnten wir zumindest noch diesen einen Thread nicht mit deinen Flüchtlings Posts fluten?

Wat. Lies den Post nochmal und stell dir vor, dass dein Garten 2 Meter vor dem Container steht und du immer direkt drauf schaust und auch sonst immer alles mitbekommst/ dort auf engstem Raum gemeinsam lebst. Für dich sicherlich eine Wertsteigerung.

[clayz]

Hinweis von Moderator clayz

Wir lassen das. Sorry @AT93, aber deine Intention hinter dem Post ist klar und das hier bleibt ein Thread ohne das Thema Migration.

[Certa]

Notartermin steht an, vielen Dank noch Mal an die zahlreichen hilfreichen Kommentare hier. Jetzt heißt es Daumen drücken, dass die aktuellen Mieter nicht doch noch auf den letzten Metern das Vorkaufsrecht ziehen

Mieter haben bereits schriftlich auf das Vorkaufsrecht verzichtet. Jetzt sind alle Hürden aus dem Weg und die betagten Mieter müssen die Wohnung nur noch demnächst frei machen

[clayz]

Super Sache, Glückwunsch!

[BREITLING]

Notartermin steht an, vielen Dank noch Mal an die zahlreichen hilfreichen Kommentare hier. Jetzt heißt es Daumen drücken, dass die aktuellen Mieter nicht doch noch auf den letzten Metern das Vorkaufsrecht ziehen

Mieter haben bereits schriftlich auf das Vorkaufsrecht verzichtet. Jetzt sind alle Hürden aus dem Weg und die betagten Mieter müssen die Wohnung nur noch demnächst frei machen

GW
Was heißt freimachen? Eigenbedarfskündigung?

[Certa]

Notartermin steht an, vielen Dank noch Mal an die zahlreichen hilfreichen Kommentare hier. Jetzt heißt es Daumen drücken, dass die aktuellen Mieter nicht doch noch auf den letzten Metern das Vorkaufsrecht ziehen

Mieter haben bereits schriftlich auf das Vorkaufsrecht verzichtet. Jetzt sind alle Hürden aus dem Weg und die betagten Mieter müssen die Wohnung nur noch demnächst frei machen

GW
Was heißt freimachen? Eigenbedarfskündigung?

Sozialverträgliches Ableben. Haben jetzt erst Mal eine 10 jährige Sperre, in welcher ich nicht wegen Eigenbedarf kündigen kann. Mieter sind aber bereits 80 Jahre mit Erkrankungen und 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl. Bin ganz zuversichtlich, dass es keine 10 Jahre dauert. Erste Mieterhöhung ist auch bereits auf dem Weg

[ImShySorry]

Hört sich so an, als ob du ihnen einen schnellen Tod wünschst.

[Certa]

Hört sich so an, als ob du ihnen einen schnellen Tod wünschst.

Nein, deshalb ja sozialverträglich.

[iFamous90]

Hört sich so an, als ob du ihnen einen schnellen Tod wünschst.

Nein, deshalb ja sozialverträglich.

Planst du eigentlich auch noch zu renovieren oder sowas?

Hast glaub ich nix dazu gesagt

[Certa]

Hört sich so an, als ob du ihnen einen schnellen Tod wünschst.

Nein, deshalb ja sozialverträglich.

Planst du eigentlich auch noch zu renovieren oder sowas?

Hast glaub ich nix dazu gesagt

Die Wohnung ist aktuell in einem sehr guten Zustand, war ja extra auch mit einem Sachverständigen vor Ort. Die Mieter wohnen dort seit 30 Jahren und haben das Objekt super in Schuss gehalten und auch selber viel gemacht.

Aber klar, was gemacht werden muss, wird gemacht.

[Harun]

Nein, deshalb ja sozialverträglich.

Planst du eigentlich auch noch zu renovieren oder sowas?

Hast glaub ich nix dazu gesagt

Die Wohnung ist aktuell in einem sehr guten Zustand, war ja extra auch mit einem Sachverständigen vor Ort. Die Mieter wohnen dort seit 30 Jahren und haben das Objekt super in Schuss gehalten und auch selber viel gemacht.

Aber klar, was gemacht werden muss, wird gemacht.

Du "hoffst" auf deren Ableben oder gibt es ein anderes Szenario, das sie zum Ausziehen bewegen könnte?

[Certa]

Planst du eigentlich auch noch zu renovieren oder sowas?

Hast glaub ich nix dazu gesagt

Die Wohnung ist aktuell in einem sehr guten Zustand, war ja extra auch mit einem Sachverständigen vor Ort. Die Mieter wohnen dort seit 30 Jahren und haben das Objekt super in Schuss gehalten und auch selber viel gemacht.

Aber klar, was gemacht werden muss, wird gemacht.

Du "hoffst" auf deren Ableben oder gibt es ein anderes Szenario, das sie zum Ausziehen bewegen könnte?

Nein. Die sollen da die nächsten 10 Jahre noch wohnen, wenn es ihre Gesundheit zulässt. Bin ja kein unmensch.

[Andwa]

Was meint Ihr wie werden sich die Bauzinsen in der nächsten Zeit entwickeln?
Wir haben letzte Woche beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben. Übergabe ist erst nächsten Sommer. Nach Rücksprache mit unserem Bankberater warten wir noch etwas ab in der Hoffnung, dass die Zinsen zumindest noch etwas runtergehen.
Das letzte Angebot von vor 4-5 Wochen war bei 3,6 % bei 15 Jahren Zinsbindung. Kaufpreis waren 535.000 € + NK und wir wollen 375.000 € ca. aufnehmen.
Der EZB Leitzins wurde ja jetzt das 2. Mal hintereinander zumindest leicht gesenkt, auch wenn dieser keine direkten Auswirkungen auf die Bauzinsen hat.
Meine Hoffnung ist, dass sich der Zins bis Anfang nächsten Jahres bei 3 - 3,1 % einpendelt.

[Promthi82]

naja, nächsten zinsschritte der ezb/fed sind eigentlich erwartbar. sollte sich doch entsprechend günstig auf bauzinsen auswirken dann.

gucken zur zeit auch ganz ohne druck im raum magdeburg. markt ist aber echt gut, an bestandsimmobilien kommt vieles neu rein im bereich 300-400k, davon einiges quasi bezugsfertig. lage ist hier natürlich auch ne ganz andere als in süd/westdeutschland.

beobachte auch die bauzinsen und warte, dass nach der intelabsage einige luftschlösser noch platzen.

[Certa]

naja, nächsten zinsschritte der ezb/fed sind eigentlich erwartbar. sollte sich doch entsprechend günstig auf bauzinsen auswirken dann.

gucken zur zeit auch ganz ohne druck im raum magdeburg. markt ist aber echt gut, an bestandsimmobilien kommt vieles neu rein im bereich 300-400k, davon einiges quasi bezugsfertig. lage ist hier natürlich auch ne ganz andere als in süd/westdeutschland.

beobachte auch die bauzinsen und warte, dass nach der intelabsage einige luftschlösser noch platzen.

Magdeburg echt nice. Mein Vater wohnt seit Jahren in Leipzig und hat dort mittlerweile auch 2 Wohnungen gekauft. Da gibt es echt gute Preis - Leistungsverhältnisse.