Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung

[BlackStarZ]

Denke auch, damit wirste schon klar kommen und annehmbare Temperaturen schaffen können.

[Nussi]

Wichtig ist, dass du am Fenster den Abluftschlauch mit dem Fensterkit sauber befestigen kannst.
Die Luft kann dadurch sehr trocken werden falls das für euch ein Problem ist.

Das es keinen Slitklimaanlage ersetzen kann, wurde ja bereits erwähnt.
Ansonsten ist es besser als nichts und für deine Zwecke vermutlich ausreichend.

[Knolle]

Haben auch eine von DeLonghi und für die paar extremen Tage im Sommer ist es mega.

[Piotr]

Habt ihr Tipps für eine Hausbesichtigung?
Fragen und Sachen die ihr als Laie prüfen würdet?

Gutachter würde natürlich vor Kauf auch kommen.

[chiki]

Habt ihr Tipps für eine Hausbesichtigung?
Fragen und Sachen die ihr als Laie prüfen würdet?

Gutachter würde natürlich vor Kauf auch kommen.

gibts energieausweis?
Was sind für Fenster verbaut?
Was liegt für Internet?
Was für Heizung, wie ist der Wartungszustand?
Wie wird Wasser erhitzt?
gabs schonmal schimmel?

[Stewardess]

Habt ihr Tipps für eine Hausbesichtigung?
Fragen und Sachen die ihr als Laie prüfen würdet?

Gutachter würde natürlich vor Kauf auch kommen.

gibts energieausweis?
Was sind für Fenster verbaut?
Was liegt für Internet?
Was für Heizung, wie ist der Wartungszustand?
Wie wird Wasser erhitzt?
gabs schonmal schimmel?

wann wurde das dach das letzte mal
gemacht?
was für Dämmung ist drauf?
kann man gut der heißen nachbarin ins Bad gucken?

[Saeumling]

Habt ihr Tipps für eine Hausbesichtigung?
Fragen und Sachen die ihr als Laie prüfen würdet?

Gutachter würde natürlich vor Kauf auch kommen.

gibts energieausweis?
Was sind für Fenster verbaut?
Was liegt für Internet?
Was für Heizung, wie ist der Wartungszustand?
Wie wird Wasser erhitzt?
gabs schonmal schimmel?

wann wurde das dach das letzte mal
gemacht?
was für Dämmung ist drauf?
kann man gut der heißen nachbarin ins Bad gucken?

Wo nächster Döner?

[Landesmeister]

Was wurde wann wie erneuert? Evtl Rechnungen
Alter der Fenster findest du idr im Rahmen.
Gibt es Baupläne?
Dokumentation der Leitungen?
Ist alles genehmigt und eingemessen?
Wo sind die Grundstücksgrenzen?
Rechte und Pflichten im Grundbuch?

[Altmeister]

Da du eh Experten zu Rate ziehst
Würde ich drauf achten ob es sofort klick macht.

Hatte vor 22 Jajren mir 39 Häuser angeschaut und bei dem wo ich vor 22 Jahren rein bin wusste ich schon als ich zum Gartentor rein bin das es das ist. Nach 3 Sekunden oder so ohne einen Fuss ins Haus gesetzt zu haben.und Garten war damals verwildert wie Sau. Alles andere kann man richten oder und eben entsprechend runter mit dem Preis wenn Experte grobe Mängel aufzeigt.
Würde nicht irgendeine Immobilie kaufen an deiner Stelle
Muss absolut uneinsehbar sein, Nachbarn möglichst alt.
Wenig gesox im Viertel, und Wald darf höchstens 500 Meter weit weg sein.

[Piotr]

Das was die sich preislich vorstellen ist nicht so ohne.
Wie würdet ihr da am besten reingehen?
Ausgangspunkt sind 560.000€
Ich habe 2 Informationen herausfinden können.
1) Neu (~20 Jahre her) waren das 250.000€ (aber wohl Eigenleistung noch on top)
2) Ähnliches Haus nicht weit von da ist 2019 (vor Corona also) für gute 440k weggegangen.

Meine Vorstellung sind für das Haus 520k.
Vergleichbare BJ gibt es gerade nicht, 20-30 Jahre älter sind natürlich günstiger.
Liegend dann so bei 490k€

Es sei gesagt dass das Paket passt. Keller, Garage, ist in Nürnberg, kein Makler, Sarayi 10 Minuten Weg, Arbeitsweg kurz.

Ich würde mich über den Zustand erkundigen und einige Fragen stellen.
Und dann aber auch etwas über die Preisvorstellung reden. Oder eher nicht bei der ersten Besichtigung ansprechen?

[Landesmeister]

Zu 2)
Wenn die Häuser vergleichbar sind, ist der Preis nicht so unrealistisch.
Hier wurde ein Haus 2021 für 450k gekauft und jetzt für 499k verkauft. Deine Region dürfte mehr angezogen/weniger stagniert zuletzt haben.
Dazu gingen hier die Häuser zuletzt, so gut wie immer, ~10% unter Immoscoutvorstellung weg.
Irgendwas in der Mitte eurer Vorstellung wird dann wohl passen.

Würde nicht direkt verhandeln.
Haus besichtigen, einschätzen, sacken lassen, sich bei denen melden (anrufen/Mail/treffen) und dann verhandeln.

[Piotr]

Okay.
Also erstmal Informationen reinholen und das finanzielle etwas außen vor lassen.

Im Vergleich zu Neubau ist es natürlich besser.
Neubau würde bedeuten der Kredit ist viel höher (Kaufpreis dann 700k aufwärts) und damit auch die Zinsen.
Alles was ich an Ausgaben später habe ist gut, weil mein Gehalt weiterhin ansteigt (bis 100k pro Jahr ohne Führungskraft zu sein ziemlich sicher).
Erben werde ich auch noch.
Zinsen sind aber einfach verbranntes Geld

[Landesmeister]

Naja, 20 Jahre eigentlich undankbares Alter. Eigentlich zu neu um jetzt zu sanieren, bis zum Altenheim warten kannste nicht und Leitungen etc neu machen wenn man drin wohnt ist ungenuss.
Und kaufen und direkt sanieren auch verhältnismäßig wieder zu teuer.

Bei Neubau hättest du halt den Vorteil alles so zu machen wie du willst. Z.b. Steckdosen Anzahl und Ort

[Stewardess]

Naja, 20 Jahre eigentlich undankbares Alter. Eigentlich zu neu um jetzt zu sanieren, bis zum Altenheim warten kannste nicht und Leitungen etc neu machen wenn man drin wohnt ist ungenuss.
Und kaufen und direkt sanieren auch verhältnismäßig wieder zu teuer.

Bei Neubau hättest du halt den Vorteil alles so zu machen wie du willst. Z.b. Steckdosen Anzahl und Ort

aber Sarayi nur 10 Minuten

[Sorrow66]

Deine Angaben bringen leider garnichts um den Wert einzuschätzen.

Baujahr(2000?), Größe des Hauses, Modernisierungen der letzten 10-20 Jahre, Art der Ausstattung (eher basic oder eher luxuriös)Grundstücksgröße und Lage(am besten Name der Straße und plz) wären hilfreich.