Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren13. Sep 2026, 18:58
Es hat doch niemand von Sanierung gesprochen. Der alte Fliesenspiegel war halt hässlich, aber ansonsten voll intakt. Was wäre denn da eine bessere Variante gewesen? Habe das ja auch zum ersten Mal gemacht, bitte erleuchtet mich.
Es passt schon
Wollen dich halt bisschen auf die Schippe nehmen
Wie realistisch siehst du die Vermarktung des 80
jährigen?
Ich meine ist ja jetzt nicht gerade der Traum Mieter
Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren13. Sep 2026, 18:58
Es hat doch niemand von Sanierung gesprochen. Der alte Fliesenspiegel war halt hässlich, aber ansonsten voll intakt. Was wäre denn da eine bessere Variante gewesen? Habe das ja auch zum ersten Mal gemacht, bitte erleuchtet mich.
Es passt schon
Wollen dich halt bisschen auf die Schippe nehmen
Wie realistisch siehst du die Vermarktung des 80
jährigen?
Ich meine ist ja jetzt nicht gerade der Traum Mieter
Der Makler meinte, dass er es erfahrungsgemäß bis Ende des Jahres hinkriegt. Der Auftrag gilt für 3 Monate, der will ja auch die Kohle beim Abschluss. Bin da ganz optimistisch
So, dann mal die andere Seite der erfolgreichen Immo-Vermarktung.
Habe gestern unter der Hand die Info bekommen, dass das 6-Fam Doppelhaus, in dem wir seit über 20 Jahren wohnen, von einem Certa gekauft wurde, der kernsanieren und die Wohnungen verkaufen möchte. Der Vorbesitzer hatte in 2 der 6 Wohnungen bereits angefangen, wandert aber jetzt wohl nach Dubai aus. Die restlichen 4 Mieter sollen jetzt natürlich so schnell und geschmeidig wie möglich raus, weil der schöne Altbau unter in anspruchnahme sämtlicher Förderungen komplett umgekrempelt werden soll. Da kommt dann 20cm Styropor drauf, ob das der Bausubstanz gut tut oder nicht spielt keine Rolle, von den Jungs muss ja keiner drin wohnen.
So. Wir haben aber weder Lust zu gehen, noch iwo anders fast 50% mehr Miete zahlen zu müssen. Andererseits kann man in der Baustelle nicht wohnen. Ich mach HomeOffice und kann keinen Baulärm brauchen mal ganz abgesehen von Strom, Wasser, Heizung.
Was sind denn so die üblichen Angebote, die man als Mieter bekommen kann, um die 1-jährige Kündigungsfrist nicht auszureizen?
Bei mir in der Familie gibt's den Fall auch.
Altbau der verkauft wurde.
Käufer will Wohnungen sanieren und in ETW umwandeln und verkaufen.
Jetzt müssen die sich was neues suchen (5 Kinder + 2 Erwachsene)
husefak hat geschrieben: zum Beitrag navigieren16. Sep 2026, 10:14
So, dann mal die andere Seite der erfolgreichen Immo-Vermarktung.
Habe gestern unter der Hand die Info bekommen, dass das 6-Fam Doppelhaus, in dem wir seit über 20 Jahren wohnen, von einem Certa gekauft wurde, der kernsanieren und die Wohnungen verkaufen möchte. Der Vorbesitzer hatte in 2 der 6 Wohnungen bereits angefangen, wandert aber jetzt wohl nach Dubai aus. Die restlichen 4 Mieter sollen jetzt natürlich so schnell und geschmeidig wie möglich raus, weil der schöne Altbau unter in anspruchnahme sämtlicher Förderungen komplett umgekrempelt werden soll. Da kommt dann 20cm Styropor drauf, ob das der Bausubstanz gut tut oder nicht spielt keine Rolle, von den Jungs muss ja keiner drin wohnen.
So. Wir haben aber weder Lust zu gehen, noch iwo anders fast 50% mehr Miete zahlen zu müssen. Andererseits kann man in der Baustelle nicht wohnen. Ich mach HomeOffice und kann keinen Baulärm brauchen mal ganz abgesehen von Strom, Wasser, Heizung.
Was sind denn so die üblichen Angebote, die man als Mieter bekommen kann, um die 1-jährige Kündigungsfrist nicht auszureizen?
Kommt ganz drauf an - Lage, aktuelle Miete, Differenz zu möglicher neuer Miete
Was ich im Münchner Raum anbiete bei Auszug "sofort" sind zB 20-40 TEUR und bis zu 1 Jahr Übernahme der Miete (oder aber Differenz der Miete). -> je nach Lage, Kaufpreis,...
Sowie Unterstützung bei der Wohnungssuche.
Bei mir im ländlichen Bereich reichen oftmals auch schon 10 TEUR.
husefak hat geschrieben: zum Beitrag navigieren16. Sep 2026, 10:14
So, dann mal die andere Seite der erfolgreichen Immo-Vermarktung.
Habe gestern unter der Hand die Info bekommen, dass das 6-Fam Doppelhaus, in dem wir seit über 20 Jahren wohnen, von einem Certa gekauft wurde, der kernsanieren und die Wohnungen verkaufen möchte. Der Vorbesitzer hatte in 2 der 6 Wohnungen bereits angefangen, wandert aber jetzt wohl nach Dubai aus. Die restlichen 4 Mieter sollen jetzt natürlich so schnell und geschmeidig wie möglich raus, weil der schöne Altbau unter in anspruchnahme sämtlicher Förderungen komplett umgekrempelt werden soll. Da kommt dann 20cm Styropor drauf, ob das der Bausubstanz gut tut oder nicht spielt keine Rolle, von den Jungs muss ja keiner drin wohnen.
So. Wir haben aber weder Lust zu gehen, noch iwo anders fast 50% mehr Miete zahlen zu müssen. Andererseits kann man in der Baustelle nicht wohnen. Ich mach HomeOffice und kann keinen Baulärm brauchen mal ganz abgesehen von Strom, Wasser, Heizung.
Was sind denn so die üblichen Angebote, die man als Mieter bekommen kann, um die 1-jährige Kündigungsfrist nicht auszureizen?
husefak hat geschrieben: zum Beitrag navigieren16. Sep 2026, 10:14
So, dann mal die andere Seite der erfolgreichen Immo-Vermarktung.
Habe gestern unter der Hand die Info bekommen, dass das 6-Fam Doppelhaus, in dem wir seit über 20 Jahren wohnen, von einem Certa gekauft wurde, der kernsanieren und die Wohnungen verkaufen möchte. Der Vorbesitzer hatte in 2 der 6 Wohnungen bereits angefangen, wandert aber jetzt wohl nach Dubai aus. Die restlichen 4 Mieter sollen jetzt natürlich so schnell und geschmeidig wie möglich raus, weil der schöne Altbau unter in anspruchnahme sämtlicher Förderungen komplett umgekrempelt werden soll. Da kommt dann 20cm Styropor drauf, ob das der Bausubstanz gut tut oder nicht spielt keine Rolle, von den Jungs muss ja keiner drin wohnen.
So. Wir haben aber weder Lust zu gehen, noch iwo anders fast 50% mehr Miete zahlen zu müssen. Andererseits kann man in der Baustelle nicht wohnen. Ich mach HomeOffice und kann keinen Baulärm brauchen mal ganz abgesehen von Strom, Wasser, Heizung.
Was sind denn so die üblichen Angebote, die man als Mieter bekommen kann, um die 1-jährige Kündigungsfrist nicht auszureizen?
Habt ihr ne Mietrechtschutz?
Nein. Könnten aber noch, da noch nix Offizielles. Wir haben aber auch keinen Bock, das auszusitzen. Dafür sind mit meine Nerven zu schade.
husefak hat geschrieben: zum Beitrag navigieren16. Sep 2026, 10:14
So, dann mal die andere Seite der erfolgreichen Immo-Vermarktung.
Habe gestern unter der Hand die Info bekommen, dass das 6-Fam Doppelhaus, in dem wir seit über 20 Jahren wohnen, von einem Certa gekauft wurde, der kernsanieren und die Wohnungen verkaufen möchte. Der Vorbesitzer hatte in 2 der 6 Wohnungen bereits angefangen, wandert aber jetzt wohl nach Dubai aus. Die restlichen 4 Mieter sollen jetzt natürlich so schnell und geschmeidig wie möglich raus, weil der schöne Altbau unter in anspruchnahme sämtlicher Förderungen komplett umgekrempelt werden soll. Da kommt dann 20cm Styropor drauf, ob das der Bausubstanz gut tut oder nicht spielt keine Rolle, von den Jungs muss ja keiner drin wohnen.
So. Wir haben aber weder Lust zu gehen, noch iwo anders fast 50% mehr Miete zahlen zu müssen. Andererseits kann man in der Baustelle nicht wohnen. Ich mach HomeOffice und kann keinen Baulärm brauchen mal ganz abgesehen von Strom, Wasser, Heizung.
Was sind denn so die üblichen Angebote, die man als Mieter bekommen kann, um die 1-jährige Kündigungsfrist nicht auszureizen?
Habt ihr ne Mietrechtschutz?
Nein. Könnten aber noch, da noch nix Offizielles. Wir haben aber auch keinen Bock, das auszusitzen. Dafür sind mit meine Nerven zu schade.
Du hast ne Wartefrist von 6 Monaten, aber könnte sich rentieren.
Oft auch ne SB, aber das kann man ja auch auswählen.
husefak hat geschrieben: zum Beitrag navigieren16. Sep 2026, 10:14
So, dann mal die andere Seite der erfolgreichen Immo-Vermarktung.
Habe gestern unter der Hand die Info bekommen, dass das 6-Fam Doppelhaus, in dem wir seit über 20 Jahren wohnen, von einem Certa gekauft wurde, der kernsanieren und die Wohnungen verkaufen möchte. Der Vorbesitzer hatte in 2 der 6 Wohnungen bereits angefangen, wandert aber jetzt wohl nach Dubai aus. Die restlichen 4 Mieter sollen jetzt natürlich so schnell und geschmeidig wie möglich raus, weil der schöne Altbau unter in anspruchnahme sämtlicher Förderungen komplett umgekrempelt werden soll. Da kommt dann 20cm Styropor drauf, ob das der Bausubstanz gut tut oder nicht spielt keine Rolle, von den Jungs muss ja keiner drin wohnen.
So. Wir haben aber weder Lust zu gehen, noch iwo anders fast 50% mehr Miete zahlen zu müssen. Andererseits kann man in der Baustelle nicht wohnen. Ich mach HomeOffice und kann keinen Baulärm brauchen mal ganz abgesehen von Strom, Wasser, Heizung.
Was sind denn so die üblichen Angebote, die man als Mieter bekommen kann, um die 1-jährige Kündigungsfrist nicht auszureizen?
Habt ihr ne Mietrechtschutz?
Nein. Könnten aber noch, da noch nix Offizielles. Wir haben aber auch keinen Bock, das auszusitzen. Dafür sind mit meine Nerven zu schade.
Dann zieh doch um. Verstehe die Erwartungshaltung ehrlich gesagt nicht, dass du dafür noch Geld haben möchtest. Peak Deutschland
Nein. Könnten aber noch, da noch nix Offizielles. Wir haben aber auch keinen Bock, das auszusitzen. Dafür sind mit meine Nerven zu schade.
Dann zieh doch um. Verstehe die Erwartungshaltung ehrlich gesagt nicht, dass du dafür noch Geld haben möchtest. Peak Deutschland
Immer am Spalten, Peak Certa.
Du hast meinen Namen in deinem ursprünglichen Beitrag genannt, also solltest du auch contra einstecken können und nicht nur austeilen.
Zurück zum Thema: sprich doch mal mit dem Eigentümer. Dann wirst du ja merken, ob er bereit ist deinen Auszug zu versilbern oder ob er dich rausekeln will.
Und ganz nüchtern:
Du hast dich entschieden zu mieten und nicht zu kaufen. Also ein Vertrag.
Eigentümer ändert sich und der will mit seinem Eigentum was anderes machen und dann verkaufen (kannst ja die ETW selbst kaufen).
Umziehen ist unbequem weil mehr Miete (also zahlt man ja scheinbar wenig).
Naja
Man hat halt auch kein lebenslanges Recht drauf
Dann zieh doch um. Verstehe die Erwartungshaltung ehrlich gesagt nicht, dass du dafür noch Geld haben möchtest. Peak Deutschland
Immer am Spalten, Peak Certa.
Du hast meinen Namen in deinem ursprünglichen Beitrag genannt, also solltest du auch contra einstecken können und nicht nur austeilen.
Zurück zum Thema: sprich doch mal mit dem Eigentümer. Dann wirst du ja merken, ob er bereit ist deinen Auszug zu versilbern oder ob er dich rausekeln will.
Hab überhaupt kein Problem mit Einstecken.
Und es wird Gespräche geben, ja und der soll meinen (aus meiner Sicht unnötigen) Mehraufwand versilbern, weil es ihm das Leben leichter macht.
Du hast meinen Namen in deinem ursprünglichen Beitrag genannt, also solltest du auch contra einstecken können und nicht nur austeilen.
Zurück zum Thema: sprich doch mal mit dem Eigentümer. Dann wirst du ja merken, ob er bereit ist deinen Auszug zu versilbern oder ob er dich rausekeln will.
Hab überhaupt kein Problem mit Einstecken.
Und es wird Gespräche geben, ja und der soll meinen (aus meiner Sicht unnötigen) Mehraufwand versilbern, weil es ihm das Leben leichter macht.
Aus Investoren- und Entwicklersicht:
Eine gewisse Zahlung an Mieter ist immer in der Kalkulation eingerechnet und Bestandteil der GIK.
Man selbst gewinnt als Investor auf jeden Fall, wenn der Mieter schnell rausgeht oder zumindest eine Vereinbarung unterschreibt. Rausekeln möchte man auch niemanden. Von daher ist es völlig fein, wenn eine Zahlung fliest.
