Eigenheim oder Miete

[BestAgeHardgainer]

Mein Bruder haut selbst bei seinem Kredit der nur 1% Zinsen hat immer die Sondertilgungen rein anstatt das wenigstens mit 2% auf nen Tagesgeld zu legen er will einfach psychisch das Ding so schnell wie möglich weg haben.

War bei mir auch so. Die Summe fühlt sich halt echt erdückend an. Und wie gesagt, wenn man sondertilgt, braucht man keine Disziplin, das Geld nicht doch anderweitig auszugeben. Aber klar, ist bei den Konditionen nicht die wirtschaftlichste Option.

[mello]

Bin recht froh noch bei 1,8 % (Kauf 2022) und zwei Jahre später bei 2,8 % (Anbau) zu 90% für 25 Jahre finanziert zu haben. Haben damals noch überlegt auf 10 bzw. 15 Jahre zu finanzieren, entschieden uns aber doch für die Sicherheit und Planbarkeit. Tat damals weh, da man nur die Niedrigzinszeit aktiv mitbekommen hat. Jetzt lehnen wir uns zurück.

[SiAp]

Klingt natürlich sehr geil und du hast ja sicher auch Kosten gespart dadurch, dass du drin gewohnt hast. Hatte aber eben mal geschaut, hätte man das Geld in nem ACAW ETF angelegt wären nach steuern ca 585k€ raus gekommen.
Hättest also jeden Monat 1000€ Kaltmiete zahlen können und du warst immer noch gut über 100k besser dran gewesen.
Keinerlei offense und die Börsenjahre waren ja auch dick in dem Zeitraum. Fand es nur spannend das mal gegen zu rechnen

Die Rechnung stimmt meistens nicht. Wenn es „Smart“
geplant war wurden in den Jahren aus ca 15k fast 200k gemacht. Das wird schwierig mit einem ETF.

[GoldenInside]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

[Certa]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

Hold

Im sozialistischen Berlin wärst du vermutlich auf der sicheren Seite. Hast du mal geschaut, wie euer zuständiges Gericht Eigenbedarf so auslegt?

[Harun]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

Wie kam es zur Minderung?

Hast du eine Rechtschutz?

[iFamous90]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

Wie kam es zur Minderung?

Hast du eine Rechtschutz?

Ja genau


Sag mal warum

Einfach ohne plan drauflosgemindert oder auch scbön alles nach Vorschrift?

[GoldenInside]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

Wie kam es zur Minderung?

Hast du eine Rechtschutz?

Keine Rechtsschutz, aber das bezahle ich gerne selbst.

► Text anzeigen

Der Wintergarten musste wg. fehlender Genehmigung abgerissen werden, ist jetzt nur noch eine Terrasse.

Schriftverkehr ging seit Mitte April im Wochentakt dann ungefähr so, natürlich vernünftig geschrieben und auf entsprechende Paragraphen bzw. Urteile verwiesen:
- Ich: "Ich möchte 10-15% mindern."
- Vermieter: "Ich biete euch 2,5% oder eine Markise an."
- Ich: "Mindestens 10% müssen es nach vergleichbarer Rechtsprechung schon sein, und eine Markise ist kein adäquater Ersatz."
- Vermieter: "Ich möchte selbst einziehen."

Dazu kommt noch, dass er selbstbewohntes Eigentum hat, dass sich seine Situation nicht geändert hat, dass es keinen vergleichbaren Wohnraum für uns gibt, dass ein Umzug für uns aufgrund des Hausbaus und der kleinen Kinder nicht zumutbar ist, etc.

@Certa
Ich habe schon einen Richter aus meinem Umfeld gefragt. Er hat zwischen den Zeilen bestätigt, dass es nach "Rache" für die Mietminderung aussieht, dass die Kündigung aber sehr wahrscheinlich eh schon wegen fehlender Begründung unwirksam ist.

Anwalt ist bereits kontaktiert. Geht mir auch nur darum, bis ~2028 auszusitzen, dann steht mein Haus hoffentlich.

Unterm Strich muss ich mir keine Sorgen machen, aber natürlich absoluter Huso-Move sowas zu bringen, wenn er weiß, dass meine Frau zu dem angedachten Auszugsdatum sogar noch in Mutterschutz ist. Da nutze ich dann gerne alle Möglichkeiten, die mir das Recht bietet.

[Certa]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

Wie kam es zur Minderung?

Hast du eine Rechtschutz?

Keine Rechtsschutz, aber das bezahle ich gerne selbst.

► Text anzeigen

Der Wintergarten musste wg. fehlender Genehmigung abgerissen werden, ist jetzt nur noch eine Terrasse.

Schriftverkehr ging seit Mitte April im Wochentakt dann ungefähr so, natürlich vernünftig geschrieben und auf entsprechende Paragraphen bzw. Urteile verwiesen:
- Ich: "Ich möchte 10-15% mindern."
- Vermieter: "Ich biete euch 2,5% oder eine Markise an."
- Ich: "Mindestens 10% müssen es nach vergleichbarer Rechtsprechung schon sein, und eine Markise ist kein adäquater Ersatz."
- Vermieter: "Ich möchte selbst einziehen."

Dazu kommt noch, dass er selbstbewohntes Eigentum hat, dass sich seine Situation nicht geändert hat, dass es keinen vergleichbaren Wohnraum für uns gibt, dass ein Umzug für uns aufgrund des Hausbaus und der kleinen Kinder nicht zumutbar ist, etc.

@Certa
Ich habe schon einen Richter aus meinem Umfeld gefragt. Er hat zwischen den Zeilen bestätigt, dass es nach "Rache" für die Mietminderung aussieht, dass die Kündigung aber sehr wahrscheinlich eh schon wegen fehlender Begründung unwirksam ist.

Anwalt ist bereits kontaktiert. Geht mir auch nur darum, bis ~2028 auszusitzen, dann steht mein Haus hoffentlich.

Unterm Strich muss ich mir keine Sorgen machen, aber natürlich absoluter Huso-Move sowas zu bringen, wenn er weiß, dass meine Frau zu dem angedachten Auszugsdatum sogar noch in Mutterschutz ist. Da nutze ich dann gerne alle Möglichkeiten, die mir das Recht bietet.

Drücke dir die Daumen.

Vor Gericht zählt ja nur das, was man nachweisen kann und nicht das, was man weiß. Gibt ja auch schon viele Privatdetektive, die auch auf Eigenbedarf spezialisiert haben. Wenn man per Eigenbedarf raus gekündigt worden ist und die Bude dann neu vermietet wird, hat man als ehemaliger Mieter ja auch Anspruch auf Schadensersatz usw

[Harun]

Toplel, hab jetzt ne Eigenbedarfskündigung bekommen, weil dem Vermieter meine Mietminderung nicht passt.

GL, eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen

Wie kam es zur Minderung?

Hast du eine Rechtschutz?

Keine Rechtsschutz, aber das bezahle ich gerne selbst.

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Der Wintergarten musste wg. fehlender Genehmigung abgerissen werden, ist jetzt nur noch eine Terrasse.

Schriftverkehr ging seit Mitte April im Wochentakt dann ungefähr so, natürlich vernünftig geschrieben und auf entsprechende Paragraphen bzw. Urteile verwiesen:
- Ich: "Ich möchte 10-15% mindern."
- Vermieter: "Ich biete euch 2,5% oder eine Markise an."
- Ich: "Mindestens 10% müssen es nach vergleichbarer Rechtsprechung schon sein, und eine Markise ist kein adäquater Ersatz."
- Vermieter: "Ich möchte selbst einziehen."

Dazu kommt noch, dass er selbstbewohntes Eigentum hat, dass sich seine Situation nicht geändert hat, dass es keinen vergleichbaren Wohnraum für uns gibt, dass ein Umzug für uns aufgrund des Hausbaus und der kleinen Kinder nicht zumutbar ist, etc.

@Certa
Ich habe schon einen Richter aus meinem Umfeld gefragt. Er hat zwischen den Zeilen bestätigt, dass es nach "Rache" für die Mietminderung aussieht, dass die Kündigung aber sehr wahrscheinlich eh schon wegen fehlender Begründung unwirksam ist.

Anwalt ist bereits kontaktiert. Geht mir auch nur darum, bis ~2028 auszusitzen, dann steht mein Haus hoffentlich.

Unterm Strich muss ich mir keine Sorgen machen, aber natürlich absoluter Huso-Move sowas zu bringen, wenn er weiß, dass meine Frau zu dem angedachten Auszugsdatum sogar noch in Mutterschutz ist. Da nutze ich dann gerne alle Möglichkeiten, die mir das Recht bietet.

Wünsche euch viel Erfolg.
Bescheiden, wenn die schöne Zeit mit Baby mit so einem Stress belegt ist.

Und auch noch Glückwunsch und alles Gute zur Geburt eurer Tochter.

[GoldenInside]

Wie kam es zur Minderung?

Hast du eine Rechtschutz?

Keine Rechtsschutz, aber das bezahle ich gerne selbst.

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Der Wintergarten musste wg. fehlender Genehmigung abgerissen werden, ist jetzt nur noch eine Terrasse.

Schriftverkehr ging seit Mitte April im Wochentakt dann ungefähr so, natürlich vernünftig geschrieben und auf entsprechende Paragraphen bzw. Urteile verwiesen:
- Ich: "Ich möchte 10-15% mindern."
- Vermieter: "Ich biete euch 2,5% oder eine Markise an."
- Ich: "Mindestens 10% müssen es nach vergleichbarer Rechtsprechung schon sein, und eine Markise ist kein adäquater Ersatz."
- Vermieter: "Ich möchte selbst einziehen."

Dazu kommt noch, dass er selbstbewohntes Eigentum hat, dass sich seine Situation nicht geändert hat, dass es keinen vergleichbaren Wohnraum für uns gibt, dass ein Umzug für uns aufgrund des Hausbaus und der kleinen Kinder nicht zumutbar ist, etc.

@Certa
Ich habe schon einen Richter aus meinem Umfeld gefragt. Er hat zwischen den Zeilen bestätigt, dass es nach "Rache" für die Mietminderung aussieht, dass die Kündigung aber sehr wahrscheinlich eh schon wegen fehlender Begründung unwirksam ist.

Anwalt ist bereits kontaktiert. Geht mir auch nur darum, bis ~2028 auszusitzen, dann steht mein Haus hoffentlich.

Unterm Strich muss ich mir keine Sorgen machen, aber natürlich absoluter Huso-Move sowas zu bringen, wenn er weiß, dass meine Frau zu dem angedachten Auszugsdatum sogar noch in Mutterschutz ist. Da nutze ich dann gerne alle Möglichkeiten, die mir das Recht bietet.

Wünsche euch viel Erfolg.
Bescheiden, wenn die schöne Zeit mit Baby mit so einem Stress belegt ist.

Und auch noch Glückwunsch und alles Gute zur Geburt eurer Tochter.

Danke für den ersten Satz. Zur Tochter aber noch nicht, die soll bitte erst im Juli kommen

[Harun]

Keine Rechtsschutz, aber das bezahle ich gerne selbst.

► Text anzeigen

Der Wintergarten musste wg. fehlender Genehmigung abgerissen werden, ist jetzt nur noch eine Terrasse.

Schriftverkehr ging seit Mitte April im Wochentakt dann ungefähr so, natürlich vernünftig geschrieben und auf entsprechende Paragraphen bzw. Urteile verwiesen:
- Ich: "Ich möchte 10-15% mindern."
- Vermieter: "Ich biete euch 2,5% oder eine Markise an."
- Ich: "Mindestens 10% müssen es nach vergleichbarer Rechtsprechung schon sein, und eine Markise ist kein adäquater Ersatz."
- Vermieter: "Ich möchte selbst einziehen."

Dazu kommt noch, dass er selbstbewohntes Eigentum hat, dass sich seine Situation nicht geändert hat, dass es keinen vergleichbaren Wohnraum für uns gibt, dass ein Umzug für uns aufgrund des Hausbaus und der kleinen Kinder nicht zumutbar ist, etc.

@Certa
Ich habe schon einen Richter aus meinem Umfeld gefragt. Er hat zwischen den Zeilen bestätigt, dass es nach "Rache" für die Mietminderung aussieht, dass die Kündigung aber sehr wahrscheinlich eh schon wegen fehlender Begründung unwirksam ist.

Anwalt ist bereits kontaktiert. Geht mir auch nur darum, bis ~2028 auszusitzen, dann steht mein Haus hoffentlich.

Unterm Strich muss ich mir keine Sorgen machen, aber natürlich absoluter Huso-Move sowas zu bringen, wenn er weiß, dass meine Frau zu dem angedachten Auszugsdatum sogar noch in Mutterschutz ist. Da nutze ich dann gerne alle Möglichkeiten, die mir das Recht bietet.

Wünsche euch viel Erfolg.
Bescheiden, wenn die schöne Zeit mit Baby mit so einem Stress belegt ist.

Und auch noch Glückwunsch und alles Gute zur Geburt eurer Tochter.

Danke für den ersten Satz. Zur Tochter aber noch nicht, die soll bitte erst im Juli kommen

Ja, okay. Dann bitte ignorieren

“eine vierköpfige Familie mit 7 Wochen alten Baby rauszukriegen” war aber auch verwirrend

[Piotr]

Seine Wut bezieht sich wahrscheinlich aufs Bauamt
Die machen euch beiden ja einen Strich durch die Rechnung
Aber das ist eben das Risiko wenn man die Genehmigung nicht abwartet

[Linksanwalt]

Guten Vermieter haben echt Jackpot.

Auf den Anwaltskosten bleibst du aber je nach Ausgang so oder so sitzen oder?

[GoldenInside]

Guten Vermieter haben echt Jackpot.

Auf den Anwaltskosten bleibst du aber je nach Ausgang so oder so sitzen oder?

Ja, aber alles ist günstiger als ein unnötiger Umzug, wenn ich 2028 eh ins Eigenheim ziehen will.

Und angesichts der Umstände auch eine Sache des Prinzips.