Anis hat geschrieben: zum Beitrag navigieren20. Jul 2025, 06:14
Besser machst du die Situation auch, wenn du ihnen einen hohen finanziellen Betrag hinterlässt, der eben nicht in Form eines Reihenhauses (ggf. sanierungsbedürftig) steckt.
Davon rede ich doch
Das Haus ist meins und wäre nur Bonus
Übertreibs bitte nicht
Kinder und Haus zwei Posten die einen Unmengen an Geld
Kosten können und auch nicht zu unterschätzen sind
Diese Zahlen sind so unglaublich krank. Das alles war aber leider spätestens in 2023 absehbar, auch der erneute Einbruch im Bauhauptgewerbe lässt nix gutes erahnen.
Die Immobilien- und Wohnfrage wird dieser Gesellschaft bald das Genick brechen, mark my words.
Sei wir doch mal ehrlich die Mittelschicht ist doch heutzutage garnicht mehr in der Lage Problemlos ein Eigenheim zu finanzieren.
Und so wie die Mietpreise explodieren frage ich mich wo das überhaupt noch hinführen soll bezahlbaren Wohnraum zu finden und nicht gleich 50% des Nettoeinkommens auf den Tisch legen zu müssen.
Aktuell haben wir beide zusammen über 7k netto Gehalt.
Aber mit Kind dann eh erstmal weniger und dann bei Teilzeit wohl so 6k netto wenn mein Gehalt nicht steigt, was aber ja tut.
Kapital hab ich alleine schon 160-170k circa
Geerbt habe ich nicht, ich werde aber was erben.
Realistisch gesehen innerhalb der nächsten 5 Jahre
Wir hätten aber zumindest nach Abbezahlen der ersten Wohnung Mieteinnahmen.
Das Eigenheim ist aber viel mehr Erfüllung von Traum statt Notwendigkeit, das ist klar.
TeamGönnDir hat geschrieben: zum Beitrag navigieren22. Jul 2025, 20:10
Also wer sich bei 3,5% Zins das Eigenheim schön redet, hat den Schuss nicht gehört
TeamGönnDir hat geschrieben: zum Beitrag navigieren22. Jul 2025, 20:10
Also wer sich bei 3,5% Zins das Eigenheim schön redet, hat den Schuss nicht gehört
Nun ja, ich habe bei 4,4% gekauft.
195 t hat die Wohnung gekostet und ca 27 t waren Nebenkosten.
Die nächsten 8 Jahre noch zahle ich 1100€ Kredit ab und die Mietpreise für eine vergleichbare Wohnung sind identisch.
Da brauche ich mir ja nix schön reden , klar war es vor Jahren billiger aber für mich lohnt es sich.
Das es in den kommenden Jahren nochmal viel billiger werden wird, kann ich mir schwer vorstellen. Und bis dahin sind dann die Mietpreise eh nochmal deutlich gestiegen.
Früher waren die Zinsen etwas höher dafür die Baukosten bei weitem geringer, heute sind die Zinsen niedriger dafür zahlt man für ne Eigentumswohnung von 90qm so viel wie früher für ein Haus. Kranke Welt mittlerweile
ImShySorry hat geschrieben: zum Beitrag navigieren23. Jul 2025, 08:38
Das es in den kommenden Jahren nochmal viel billiger werden wird, kann ich mir schwer vorstellen. Und bis dahin sind dann die Mietpreise eh nochmal deutlich gestiegen.
Ab 2035 werden die Preise droppen. Erst langsam, dann schneller. Ist reine Mathematik. Die Demographie und die aktuelle pro Kopf Wohnraumbelegung, als auch die Zahl der nachkommenden Generationen, bestätigt dies.
Der Markt wird dann geflutet mit alten Objekten, welche fast alle Renovierungs- und Sanierungsstau haben werden. Der so schleppende Neubau der vergangenen und aktuellen Jahre wird sich besonders in der zweiten Hälfte der 20er negativ auswirken. Also insgesamt gut für unsere Kids, schlecht für uns, da unser Bedarf jetzt herrscht und nicht erst in 10–15 Jahren.
Blaubaer hat geschrieben: zum Beitrag navigieren23. Jul 2025, 10:43
Früher waren die Zinsen etwas höher dafür die Baukosten bei weitem geringer, heute sind die Zinsen niedriger dafür zahlt man für ne Eigentumswohnung von 90qm so viel wie früher für ein Haus. Kranke Welt mittlerweile
Bei uns um die Ecke sind Neubauwohnungen inseriert. 856k für 2 Zimmer mit 80 qm im 3. Stock mit Balkon. Nebenkosten kommen noch on top.
