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Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

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St0ckf15h
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

D-M hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 15:34
St0ckf15h hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 13:04
D-M hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:43 Ich bin aktuell bei ca. 300 EUR mtl. Netto-Dividende mit meinem 233k Depot. Ich habe eigentlich eine recht gute Mischung, lege jetzt aber keinen Fokus auf High Dividend. Ein paar Titel ohne Dividende habe ich auch.
300 € netto pro Monat schafft aber halt auch mein derzeitiges 70k Depot, welches extra dafür ausgelegt ist - dann hast da zwar Klumpen von gewissen Ländern/Branchen drinnen, aber ob das Risiko damit wirklich höher ist? Bei wirklich gut ausgewählten Einzeltiteln fühle ich mich immer noch auf der sicheren Seite eigentlich.

Ich arbeite wie gesagt an den 500k da aktuell, das wären dann rund 2,5k netto und somit in etwa mein aktuelles Gehalt. Wird halt vor Mitte 40 auch nichts werden bei mir, gibt ja auch noch andere schöne Sachen im Leben außer Investieren die Geld kosten und die ich nicht missen möchte - und ob 2,5k pro Monat in 15 Jahren dann noch reichen weiß ich auch nicht; würde aber, wenn man mich jetzt fragt, dagegen wetten.

Inb4 2,5k sind dann schon der Regelsatz beim Bürgergeld
Das ergibt eine Dividendenrendite von knapp über 5% nach Steuern im Portfolio, das ist schon ordentlich. Sind dann wahrscheinlich recht viele Tabakwerte, Rohstoffe, Ölaktien und REITs vertreten, oder?

Ich habe keinen Fokus auf die Dividendenhöhe gelegt. Ich bevorzuge zwar Aktien mit Dividende (nur Amazon, Inuitive Surgical und Netflix, die bei mir nicht ausschütten) und die Dividendenhistorie ist für mich durchaus auch ein wichtiger Punkt, aber ich habe auch viele Unternehmen im Depot, die irgendwo zwischen 0,1 und 1,5% Dividendenrendite liegen. Auf lange Sicht ist mir eine zuverlässige Erhöhung der Dividenden (auch hier entsteht ja ein Zinseszins-Effekt) wichtiger als die aktuelle Dividendenhöhe.
Helmut Jonen auf Instagram hat da oftmals sehr interessante Storys zu auf Insta. In den 80er Jahren investiert und mittlerweile zahlen ihm die Unternehmen jährlich mehr Dividende zurück, als er damals investiert hat.

Ich hab aber auch BAT, Philipp Morris, Rio Tinto, BHP und Main Street Capital im Portfolio, so ist es nicht. Aber eher als Beimischung. Die Anzahl der Aktien mit niedriger und mittlerer Dividende überwiegt deutlich.
Explorer/Finance/Versicherungen/Versorger hauptsächlich - Tabak in der Tat noch nicht, aber sehe mich immer um da.

Medien und Telekommunikation hatte ich auch mal dabei, da kann man schon recht viele Branchen abdecken eigentlich, von Tech mal abgesehen. Auch Zykliker meiner Meinung nach, wobei die halt auch bei Ausschüttungen variabel sind, muss einem bewusst sein, aber als Beimischung durchaus interessant.

Aber habe dafür halt auch nicht die Wachstumschancen beim Kurs wie bei deinem Depot, oder nem Word, das ist mir durchaus bewusst.

Die Dividendenwachstumsstrategie hat auch was, aber ich glaube da würde ich selbst nicht motiviert bleiben, wenn man wirklich ständig auf Jahrzehnte vorausdenken muss - da lässt mir mein Ansatz einfach mehr Freiheiten und der (relativ) hohe Cashflow geht halt ins Rebalancing, dass ich sonst aktiv eher nicht betreibe - bzw. steuere das halt primär über neue Zukäufe und bin sonst eher der Buy& Hold-Typ
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Certa
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Tabak ist das neue Uran
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Eisen_Beisser
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 16:53 Tabak ist das neue Uran

und Alkohol *professor*
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Certa
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Eisen_Beisser hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 16:54
Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 16:53 Tabak ist das neue Uran

und Alkohol *professor*
Bei altria hast du beides (Anheuser-Busch, Wein usw als Beteiligung)
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St0ckf15h
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 17:28
Eisen_Beisser hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 16:54
Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 16:53 Tabak ist das neue Uran

und Alkohol *professor*
Bei altria hast du beides (Anheuser-Busch, Wein usw als Beteiligung)
Echt? InBev auch schon ewig auf der Watchlist, aber halt nie so "günstig" dass ich zugegriffen hätte...

Wirtschaft kann so schlecht sein wie sie will, Rauchen und Saufen wird immer gehn
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Anis
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Harun hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:01
Kris_Law hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 11:50
Kris_Law hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 11:49 Na dann weiter in den heiligen Gral investieren. Vielleicht habt ihr dann eure Millionen mit 50 :-) und nicht vergessen sparrate anpassen wenn ihr Urlaubsgeld bekommt :guenni:


@Harun wenn was größeres anfällt bedient man sich an einen Kredit oder Cash Reserven.
Aktuell habe ich den Fall, dass in meiner Wohnung die Fenster gemacht werden müssten. Da gehen einfach mal 14 Monate Miete drauf.
Ich mache drei Kreuze, wenn ich das Ding los bin.

Habe das hier glaube ich auch schon mal durchgerechnet.

Vermietete Wohnung mehr innerhalb des Rings in Nürnberg, 65m² und eigentlich echt schön+ gut gelegen, ist mit Nettomiete weit weg von dem, was ich mit dem Wert der Wohnung in einem ETF erhalten würde. Wenn da was kommen sollte (BJ 2007), enjoy.
Kann ich aber nicht verticken, weil da juristisch noch was läuft. Außerdem evtl für den Nachwuchs noch nice2have.

Brachliegendes Grundstück bei Bamberg bleibt einfach ungenutzt liegen, weil der Bodenrichtwert konstant steigt und wegen der zentralen Lage alles outperformed (2020-2022-2024 glaube ich 135-155-185€/m²).

Freundin mit mehreren Bestandsobjekten überlegt auch seit dem Anstieg der Immo-preise, ein paar Objekten zu verkaufen.

Für mich ist das Immoding einfach nichts. Aber ich bin auch die Neobrokergeneration, klare und berechenbare Zahlen sind mir wichtig.
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Anis
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Kämpfernatur hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:37
Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:11 Ich habe heute zum ersten Mal in meinem Leben Mieteinkünfte überwiesen bekommen. Fühlt sich schon besser an als Dividenden 😉
Als jemand der bisher nur Dividenden erhalten hat, kann ich die Aussage nicht nachvollziehen.
Was macht für Dich den Unterschied aus?
Ich hätte gesagt beides ist einfach Cashflow aus einem Asset #05#
+ Miete auch noch nervig im Nachhinein versteuern müssen
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Anis hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 19:45
Kämpfernatur hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:37
Certa hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:11 Ich habe heute zum ersten Mal in meinem Leben Mieteinkünfte überwiesen bekommen. Fühlt sich schon besser an als Dividenden 😉
Als jemand der bisher nur Dividenden erhalten hat, kann ich die Aussage nicht nachvollziehen.
Was macht für Dich den Unterschied aus?
Ich hätte gesagt beides ist einfach Cashflow aus einem Asset #05#
+ Miete auch noch nervig im Nachhinein versteuern müssen
Einfach so viele Werbungskosten und Zinsen zahlen, dass man nichts versteuert
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Anis hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 19:43
Harun hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:01
Kris_Law hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 11:50



@Harun wenn was größeres anfällt bedient man sich an einen Kredit oder Cash Reserven.
Aktuell habe ich den Fall, dass in meiner Wohnung die Fenster gemacht werden müssten. Da gehen einfach mal 14 Monate Miete drauf.
Ich mache drei Kreuze, wenn ich das Ding los bin.

Habe das hier glaube ich auch schon mal durchgerechnet.

Vermietete Wohnung mehr innerhalb des Rings in Nürnberg, 65m² und eigentlich echt schön+ gut gelegen, ist mit Nettomiete weit weg von dem, was ich mit dem Wert der Wohnung in einem ETF erhalten würde. Wenn da was kommen sollte (BJ 2007), enjoy.
Kann ich aber nicht verticken, weil da juristisch noch was läuft. Außerdem evtl für den Nachwuchs noch nice2have.

Brachliegendes Grundstück bei Bamberg bleibt einfach ungenutzt liegen, weil der Bodenrichtwert konstant steigt und wegen der zentralen Lage alles outperformed (2020-2022-2024 glaube ich 135-155-185€/m²).

Freundin mit mehreren Bestandsobjekten überlegt auch seit dem Anstieg der Immo-preise, ein paar Objekten zu verkaufen.

Für mich ist das Immoding einfach nichts. Aber ich bin auch die Neobrokergeneration, klare und berechenbare Zahlen sind mir wichtig.
Dann ist es das falsche Objekt zum falschen Preis gekauft... Meine rentieren netto alle zwischen 4 und 8% und da ist pro Jahr 4'800.- Unterhalt eingerechnet. So kann dann in 10 Jahren auch die Heizung, Fenster und Fassade kommen.
3 sentence training manual: "Eat meat and eggs when hungry until no longer hungry. Spend 180 minutes a week picking something up off the floor and putting it over your head. Don’t repeat the same meal or workout twice in a row."
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Asstograss hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 20:53
Anis hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 19:43
Harun hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 12:01

Aktuell habe ich den Fall, dass in meiner Wohnung die Fenster gemacht werden müssten. Da gehen einfach mal 14 Monate Miete drauf.
Ich mache drei Kreuze, wenn ich das Ding los bin.

Habe das hier glaube ich auch schon mal durchgerechnet.

Vermietete Wohnung mehr innerhalb des Rings in Nürnberg, 65m² und eigentlich echt schön+ gut gelegen, ist mit Nettomiete weit weg von dem, was ich mit dem Wert der Wohnung in einem ETF erhalten würde. Wenn da was kommen sollte (BJ 2007), enjoy.
Kann ich aber nicht verticken, weil da juristisch noch was läuft. Außerdem evtl für den Nachwuchs noch nice2have.

Brachliegendes Grundstück bei Bamberg bleibt einfach ungenutzt liegen, weil der Bodenrichtwert konstant steigt und wegen der zentralen Lage alles outperformed (2020-2022-2024 glaube ich 135-155-185€/m²).

Freundin mit mehreren Bestandsobjekten überlegt auch seit dem Anstieg der Immo-preise, ein paar Objekten zu verkaufen.

Für mich ist das Immoding einfach nichts. Aber ich bin auch die Neobrokergeneration, klare und berechenbare Zahlen sind mir wichtig.
Dann ist es das falsche Objekt zum falschen Preis gekauft... Meine rentieren netto alle zwischen 4 und 8% und da ist pro Jahr 4'800.- Unterhalt eingerechnet. So kann dann in 10 Jahren auch die Heizung, Fenster und Fassade kommen.
Andersrum, gekauft vor 10 Jahren und durch die Entwickler der Immopreise (+ 35 %) ist diese Spanne entstanden.

Vermietet erst seit 3 Jahren, eine Mietanpassung in dem Ausmaß ist nicht möglich.

Für 6% müsste die Kiste für 19€/m² vermietet werden in Nürnberg. Und da sind Steuern noch nicht weg, von Unterhalt etc. gar nicht zu reden.

Irgendwas machst du also deutlich geschickter als ich. :-)
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Asstograss
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Hmm bin fast überall bei um die 25 / 26.- pro m2. Vor 11 Jahren bei einer Zwangsversteigerung mal damit begonnen und irgendwie immer wieder überrascht, wie glatt es läuft. Meist auch ziemlich sorgenfrei bis auf gelegentliche WhatsApp Nachrichten im Urlaub, wenn mal die Heizkörper nicht warm werden oder irgendwas in der GWM leckt. Aber gewisse Opfer musst du bringen
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gestiefelterKater
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Leider sind aber selbst 8% eine Rendite die sich schwer tut den World zu übertreffen... Kann dann zwar schon besser sein, aber man muss die 8% auch erst mal erreichen. Den Aufwand lass ich mal etwas außen vor, der kann echt wenig sein aber eben auch mehr und dann hat man immer noch das Problem, dass man das Ding nicht mal eben liquide machen kann. Den ETF verkaufe ich heute und paar Tage später ist das Geld auf dem Konto.

Es braucht schon einige glückliche Umstände damit das im Vergleich zum World ETF wirklich besser ist.
Einzige "Garantie" das es besser ist ist wenn man die Wohnung später steuerfrei mit gutem Gewinn verkaufen kann.

Aber trotzdem wäre ich ein Freund davon mehr Immos zu haben.
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Anis
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Re: Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

Asstograss hat geschrieben: zum Beitrag navigieren18. Okt 2024, 21:28 Hmm bin fast überall bei um die 25 / 26.- pro m2. Vor 11 Jahren bei einer Zwangsversteigerung mal damit begonnen und irgendwie immer wieder überrascht, wie glatt es läuft. Meist auch ziemlich sorgenfrei bis auf gelegentliche WhatsApp Nachrichten im Urlaub, wenn mal die Heizkörper nicht warm werden oder irgendwas in der GWM leckt. Aber gewisse Opfer musst du bringen
Ist das in Deutschland? Glückwunsch auf alle Fälle.

Schließe mich aber der besohlten Katze an, im direkten Vergleich würde ich immer die Börse vorziehen. :)
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